デュオヒルズ川口元郷

埼玉県川口市末広2丁目10-7 | 築14年 | 62戸

推定相場

デュオヒルズ川口元郷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の40.1万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、6年間で25.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均3,566万円です。4LDKが最も高く平均4,345万円、2SLDKは平均3,524万円です。

2SLDK

2件

3,524万

3LDK

16件

3,566万

4LDK

2件

4,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,524万	3,063万	3,985万
3LDK	16件	3,566万	3,039万	4,502万
4LDK	2件	4,345万	4,132万	4,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（43.3万円）と比べて3.0万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

43.3万/㎡

6件

4-7階

46.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市末広2丁目10-7
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	65.78m² ～ 91.56m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	埼玉建興
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

川口市立十二月田小学校

中学校

川口市立十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオヒルズ川口元郷	2012	62戸	46.8万	3,290万
末広ハイツ	1983	8戸	25.0万	1,350万
川口末広コーポサンキョー	1982	33戸	34.0万	1,590万
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟	1979	75戸	35.4万	2,180万
エンゼルハイム川口第３	1990	18戸	27.8万	1,290万
トーカンマンション川口五番館	1995	47戸	32.7万	2,280万
カネボウ川口グリーンマンション	1979	191戸	32.3万	1,990万
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟	1979	58戸	27.3万	1,680万
エクセルコート第２川口	1987	21戸	37.3万	2,398万
サンハイツ川口	1984	67戸	30.3万	1,999万
コスモ川口パークビュー	1995	45戸	43.1万	2,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.1万	38.9万	41.0万	51.2万	50.8万	47.6万	50.3万
2SLDK	-	-	49.2万	41.8万	-	-	-
4LDK	-	41.0万	45.4万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.82万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.84万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.83万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.35万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.21万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,230万	52.3万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.27万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.12万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.77万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.16万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.44万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.19万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.16万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.79万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.15万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,590万	40.99万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.69万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.15万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。