カネボウ川口グリーンマンション

埼玉県川口市末広3丁目3-13、35 | 築47年 | 191戸

推定相場

カネボウ川口グリーンマンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で78.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・24件）で、平均2,036万円です。4LDKが最も高く平均2,514万円、2DKは平均1,476万円です。

1SLDK

2件

1,542万

2DK

2件

1,476万

2SLDK

2件

1,955万

2LDK

12件

1,661万

3DK

17件

1,686万

3LDK

24件

2,036万

3SLDK

2件

1,746万

4LDK

7件

2,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,542万	1,494万	1,589万
2DK	2件	1,476万	1,466万	1,485万
2SLDK	2件	1,955万	1,680万	2,230万
2LDK	12件	1,661万	1,093万	2,447万
3DK	17件	1,686万	1,069万	2,147万
3LDK	24件	2,036万	1,374万	2,454万
3SLDK	2件	1,746万	1,634万	1,857万
4LDK	7件	2,514万	2,291万	2,742万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（21.9万円）と比べて3.4万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

21.9万/㎡

40件

4-7階

25.3万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市末広3丁目3-13、35
築年月	1979年5月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	191戸
専有面積	56.72m² ～ 86.60m²
分譲会社	カネボウ不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東京互光
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南鳩ケ谷駅

徒歩15分

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川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩16分

学区情報

小学校

朝日東小学校

中学校

十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カネボウ川口グリーンマンション	1979	191戸	32.3万	1,990万
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟	1979	58戸	27.3万	1,680万
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟	1979	75戸	35.4万	2,180万
第３コーポサンキョー	1974	29戸	16.1万	640万
川口末広コーポサンキョー	1982	33戸	34.0万	1,590万
トーカンマンション川口五番館	1995	47戸	32.7万	2,280万
セザール第２川口朝日町	1988	22戸	35.9万	1,590万
末広ハイツ	1983	8戸	25.0万	1,350万
エクセルコート第２川口	1987	21戸	37.3万	2,398万
ルネ川口ユトリエ	2025	68戸	-	-
デュオヒルズ川口元郷	2012	62戸	46.8万	3,290万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

61件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	27.3万
3LDK	25.4万	27.9万	28.7万	24.7万	-	28.4万	35.4万	28.3万
2LDK	-	23.5万	23.5万	30.5万	30.5万	-	36.7万	-
2DK	-	-	27.9万	27.7万	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.62万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.73万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.4万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.49万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.57万/㎡
2021年2月	中層	2SDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2021年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.67万/㎡
2020年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,399万	22.72万/㎡
2020年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,290万	27.88万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.44万/㎡
2020年5月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2020年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,298万	21.08万/㎡
2020年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,399万	22.72万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.06万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.54万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.69万/㎡
2020年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,599万	25.96万/㎡
2020年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,298万	21.08万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.57万/㎡
2020年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,298万	21.08万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.12万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.57万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.54万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.98万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,780万	20.56万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.43万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.83万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.98万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,270万	14.67万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.98万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.43万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2017年1月	低層	3DK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	65㎡〜	930万	14.1万/㎡
2016年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2016年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,050万	17.05万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	930万	14.1万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。