エクセルコート第２川口
埼玉県川口市朝日3丁目19-3 | 築39年 | 21戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（49.9万円）より25.2%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.7万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、8年間で17.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,744万 |
1,961万 |
3,333万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日3丁目19-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.53m² ～ 97.99m² |
|---|
| 分譲会社 | サンキョー |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルコート第２川口 |
1987 |
21戸 |
37.3万 |
2,398万 |
| コスモ川口パークビュー |
1995 |
45戸 |
43.1万 |
2,680万 |
| ハイツ川口朝日町 |
1985 |
43戸 |
41.2万 |
2,890万 |
| シュロス川口弐番館 |
2000 |
26戸 |
44.3万 |
2,998万 |
| エンゼルハイム川口第３ |
1990 |
18戸 |
27.8万 |
1,290万 |
| コスモ川口ガーデンパークス |
2001 |
86戸 |
39.5万 |
3,380万 |
| カネボウ川口グリーンマンションＡ棟 |
1979 |
75戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| カネボウ川口グリーンマンション |
1979 |
191戸 |
32.3万 |
1,990万 |
| カネボウ川口グリーンマンションＢ棟 |
1979 |
58戸 |
27.3万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション鳩ヶ谷 |
1992 |
29戸 |
30.7万 |
1,800万 |
| デュオヒルズ川口元郷 |
2012 |
62戸 |
46.8万 |
3,290万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.7万 |
43.0万 |
30.0万 |
32.2万 |
27.5万 |
37.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.31万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.75万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.35万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.39万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
49.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
2,590万 |
53.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。