ハイツ川口朝日町

埼玉県川口市朝日3丁目15-23 | 築41年 | 43戸

推定相場

ハイツ川口朝日町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2022年は36.8万/㎡へ、8年間で30.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,339万円です。3LDKが最も高く平均2,339万円、2LDKは平均1,909万円です。

2LDK

2件

1,909万

3LDK

25件

2,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,909万	1,809万	2,008万
3LDK	25件	2,339万	1,517万	2,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（26.4万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

26.4万/㎡

9件

3階以上

27.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市朝日3丁目15-23
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	60.33m² ～ 73.31m²
分譲会社	野村建設工業
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

南鳩ケ谷駅

徒歩12分

学区情報

小学校

朝日西小学校

中学校

十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ川口朝日町	1985	43戸	41.2万	2,890万
コスモ川口パークビュー	1995	45戸	43.1万	2,680万
シュロス川口弐番館	2000	26戸	44.3万	2,998万
エクセルコート第２川口	1987	21戸	37.3万	2,398万
ライオンズマンション鳩ヶ谷	1992	29戸	30.7万	1,800万
エンゼルハイム川口第３	1990	18戸	27.8万	1,290万
コスモ川口ガーデンパークス	2001	86戸	39.5万	3,380万
シャルム朝日	1986	51戸	34.8万	2,380万
パーチェ鳩ケ谷	2022	45戸	83.7万	3,790万
アンビシャス鳩ヶ谷	2011	61戸	46.4万	3,280万
レゾンフォルテ	2014	36戸	48.3万	3,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
3LDK	28.2万	23.8万	24.6万	18.6万	22.5万	33.4万	37.5万	36.8万
2LDK	-	-	24.5万	-	-	-	26.2万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.54万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.28万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.18万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.2万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.54万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.41万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.86万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.62万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.07万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.62万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.94万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.54万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.37万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.94万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.29万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.04万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.29万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.4万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.4万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.4万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.4万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。