シャルム朝日

埼玉県川口市朝日1丁目14-19 | 築40年 | 51戸

推定相場

シャルム朝日

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は36万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,255万円です。4LDKが最も高く平均2,949万円、3LDKは平均2,255万円です。

3LDK

15件

2,255万

4LDK

6件

2,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,255万	1,819万	2,654万
4LDK	6件	2,949万	2,689万	3,315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（28.2万円）と比べて1.5万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

28.2万/㎡

8件

4-7階

29.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市朝日1丁目14-19
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	50.53m² ～ 83.65m²
分譲会社	榎本物産
施工会社	丹勢建設
管理会社	埼玉県住宅供給公社
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南鳩ケ谷駅

徒歩12分

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川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

十二月田小学校

中学校

十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム朝日	1986	51戸	34.8万	2,380万
パーチェ鳩ケ谷	2022	45戸	83.7万	3,790万
シュロス川口弐番館	2000	26戸	44.3万	2,998万
エンゼルハイム川口第３	1990	18戸	27.8万	1,290万
コスモ川口パークビュー	1995	45戸	43.1万	2,680万
ハイツ川口朝日町	1985	43戸	41.2万	2,890万
セザール川口朝日町	1988	30戸	35.9万	1,590万
ライオンズマンション鳩ヶ谷	1992	29戸	30.7万	1,800万
エクセルコート第２川口	1987	21戸	37.3万	2,398万
レーベンハイム川口Ｇディール	2003	47戸	40.6万	3,200万
アイガーデン川口	2017	21戸	55.9万	2,990万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	23.0万	-	-	24.7万	28.8万	29.0万	35.0万	36.0万
4LDK	-	-	26.1万	26.1万	32.9万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.83万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.45万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.83万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.02万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.98万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.98万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.16万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.16万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.91万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.44万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.13万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.3万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.07万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.07万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.33万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.75万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.13万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.07万/㎡
2016年6月	高層	3DK	65㎡〜	1,580万	23.13万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.97万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.51万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。