コスモ川口パークビュー

埼玉県川口市朝日3丁目16-32 | 築31年 | 45戸

推定相場

コスモ川口パークビュー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

2,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,471万	2,033万	3,071万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（30.1万円）と比べて3.5万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

18件

4-7階

33.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市朝日3丁目16-32
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	59.97m² ～ 72.01m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	近藤建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

南鳩ケ谷駅

徒歩13分

学区情報

小学校

朝日西小学校

中学校

十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ川口パークビュー	1995	45戸	43.1万	2,680万
ハイツ川口朝日町	1985	43戸	41.2万	2,890万
シュロス川口弐番館	2000	26戸	44.3万	2,998万
エクセルコート第２川口	1987	21戸	37.3万	2,398万
エンゼルハイム川口第３	1990	18戸	27.8万	1,290万
ライオンズマンション鳩ヶ谷	1992	29戸	30.7万	1,800万
シャルム朝日	1986	51戸	34.8万	2,380万
コスモ川口ガーデンパークス	2001	86戸	39.5万	3,380万
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟	1979	75戸	35.4万	2,180万
パーチェ鳩ケ谷	2022	45戸	83.7万	3,790万
デュオヒルズ川口元郷	2012	62戸	46.8万	3,290万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	27.3万	26.1万	25.3万	31.3万	24.6万	34.9万	34.4万	39.8万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.13万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.48万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.71万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.24万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	36.76万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.66万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,099万	32.17万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.71万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.71万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.11万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.78万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.66万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.61万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.75万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.77万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.77万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.75万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.29万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.29万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.63万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.02万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.48万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.19万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。