コスモ川口ガーデンパークス

埼玉県川口市朝日4丁目15-1 | 築25年 | 86戸

推定相場

コスモ川口ガーデンパークス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、17年間で46.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・33件）で、平均2,853万円です。4LDKが最も高く平均3,549万円、2SLDKは平均2,853万円です。

2SLDK

33件

2,853万

2LDK

2件

3,022万

3SLDK

8件

3,221万

3LDK

16件

3,161万

4LDK

18件

3,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	33件	2,853万	2,319万	3,459万
2LDK	2件	3,022万	2,466万	3,577万
3SLDK	8件	3,221万	2,754万	3,581万
3LDK	16件	3,161万	2,282万	4,045万
4LDK	18件	3,549万	2,830万	4,288万

階数別の㎡単価

1-5階

34.4万/㎡

50件

6-10階

33万/㎡

29件

物件概要

所在地	埼玉県川口市朝日4丁目15-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	86戸
専有面積	70.80m² ～ 98.26m²
分譲会社	上尾興業コスモスイニシア
施工会社	前田建設工業上尾興業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南鳩ケ谷駅

徒歩10分

学区情報

小学校

朝日西小学校

中学校

十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ川口ガーデンパークス	2001	86戸	39.5万	3,380万
グリーンミユキ朝日	2004	29戸	49.0万	3,190万
レゾンフォルテ	2014	36戸	48.3万	3,480万
セザール第２川口朝日町	1988	22戸	35.9万	1,590万
エクセルコート第２川口	1987	21戸	37.3万	2,398万
カネボウ川口グリーンマンション	1979	191戸	32.3万	1,990万
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟	1979	58戸	27.3万	1,680万
ハイツ川口朝日町	1985	43戸	41.2万	2,890万
コスモ川口パークビュー	1995	45戸	43.1万	2,680万
第３コーポサンキョー	1974	29戸	16.1万	640万
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟	1979	75戸	35.4万	2,180万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

53件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	27.9万	-	-	31.3万	-	-	-	39.5万
4LDK	-	-	-	34.7万	-	38.5万	35.1万	39.5万
2SLDK	28.7万	-	-	-	43.8万	43.1万	38.5万	-
3LDK	31.9万	36.9万	32.7万	-	-	-	35.8万	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,380万	39.51万/㎡
2026年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.51万/㎡
2026年1月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,380万	39.51万/㎡
2025年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2025年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,830万	35.1万/㎡
2025年2月	中層	4LK	80㎡〜	3,100万	38.45万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.53万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	41.66万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.46万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,499万	34.71万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	41.66万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,200万	44.45万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	41.66万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,099万	43.05万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,199万	44.44万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,199万	44.44万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	41.66万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,680万	31.33万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.74万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.7万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.32万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.5万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.98万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.46万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.25万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,990万	26.34万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.98万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.44万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,200万	29.12万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,950万	27.09万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,990万	26.34万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,250万	29.78万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,300万	26.89万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.82万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,400万	31.76万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.48万/㎡
2019年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.99万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.5万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.64万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。