第３コーポサンキョー

埼玉県川口市朝日6丁目4-20 | 築52年 | 29戸

推定相場

第３コーポサンキョー

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、13年間で42.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の77%・17件）で、平均912万円です。1LDKが最も高く平均1,254万円、1Rは平均719万円です。

2件

719万

1LDK

3件

1,254万

2DK

17件

912万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	719万	651万	787万
1LDK	3件	1,254万	967万	1,660万
2DK	17件	912万	523万	1,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-2階（17.9万円）と比べて2.3万円（+12.8%）高くなっています。

1-2階

17.9万/㎡

6件

3階以上

20.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市朝日6丁目4-20
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	39.62m² ～ 66.15m²
分譲会社	サンキョー
施工会社	渡長建設興業
管理会社	毎日興業
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南鳩ケ谷駅

徒歩13分

学区情報

小学校

朝日東小学校

中学校

十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第３コーポサンキョー	1974	29戸	16.1万	640万
エンゼルブレッサ川口	2006	80戸	50.2万	3,290万
ルネ川口ユトリエ	2025	68戸	-	-
カネボウ川口グリーンマンション	1979	191戸	32.3万	1,990万
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟	1979	58戸	27.3万	1,680万
セザール第２川口朝日町	1988	22戸	35.9万	1,590万
第６コーポサンキョー	1977	16戸	16.7万	930万
エンゼルハイム川口第５	1991	22戸	25.9万	1,898万
朝日ハイツ	1974	12戸	35.1万	1,450万
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟	1979	75戸	35.4万	2,180万
トーカンマンション川口五番館	1995	47戸	32.7万	2,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2026
2DK	11.3万	-	23.7万	20.2万	29.4万	20.1万	13.5万	16.1万
1LDK	-	-	24.1万	-	-	-	26.8万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	35㎡〜	640万	16.13万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	35㎡〜	980万	24.7万/㎡
2023年8月	中層	2DK	35㎡〜	530万	13.38万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,150万	28.98万/㎡
2023年5月	中層	2DK	35㎡〜	530万	13.36万/㎡
2023年1月	中層	2DK	35㎡〜	550万	13.86万/㎡
2022年7月	低層	2DK	45㎡〜	780万	16.51万/㎡
2022年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,099万	27.7万/㎡
2022年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,033万	26.03万/㎡
2022年11月	中層	2DK	35㎡〜	550万	13.86万/㎡
2022年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,000万	21.17万/㎡
2022年10月	中層	2DK	35㎡〜	600万	15.12万/㎡
2021年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,199万	30.21万/㎡
2021年2月	中層	1DK	35㎡〜	500万	12.6万/㎡
2021年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,199万	30.21万/㎡
2021年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,099万	27.7万/㎡
2019年11月	中層	2DK	35㎡〜	800万	20.16万/㎡
2018年3月	中層	2DK	35㎡〜	890万	22.43万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,290万	24.14万/㎡
2018年1月	中層	2DK	35㎡〜	990万	24.95万/㎡
2016年7月	低層	1R	65㎡〜	580万	8.77万/㎡
2016年4月	低層	1R	65㎡〜	480万	7.26万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	450万	11.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。