朝日ハイツ
埼玉県川口市朝日6丁目12-10 | 築52年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（25.7万円）を36.5%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より28.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.6万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,083円から2023年には53,333円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の28%・5件）で、平均993万円です。2Kが最も高く平均4,960万円、１ＤＫは平均556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
993万 |
719万 |
1,677万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
1,090万 |
637万 |
1,492万 |
| １ＤＫ |
2件 |
556万 |
481万 |
630万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,467万 |
1,184万 |
1,749万 |
| 1R |
2件 |
1,450万 |
1,450万 |
1,450万 |
| 2K |
3件 |
4,960万 |
572万 |
7,770万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日6丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.58m² ～ 41.32m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2K |
25.6万 |
16.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,450万 |
35.1万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,450万 |
35.1万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
580万 |
16.78万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2K |
225㎡〜 |
5,300万 |
23.35万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2K |
225㎡〜 |
6,300万 |
27.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の52%）で、平均月額51,462円。2LDKなら月額55,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
56,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
56,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
52,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
44,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
52,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
52,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。