第一コーポサンキョー
埼玉県川口市朝日5丁目13-7 | 築52年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（22.8万円）より44.5%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より74.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、12年間で41.5%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万
20172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の39,000円から2022年には55,000円へ、41.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・10件）で、平均792万円です。2DKが最も高く平均903万円、2Kは平均454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
792万 |
668万 |
909万 |
| 2K |
5件 |
454万 |
365万 |
490万 |
| 2DK |
7件 |
903万 |
591万 |
1,209万 |
| 3DK |
5件 |
501万 |
354万 |
641万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日5丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.61m² ～ 67.50m² |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
14.2万 |
10.5万 |
12.6万 |
| 2K |
- |
- |
- |
- |
12.5万 |
16.3万 |
16.0万 |
- |
| 2DK |
25.9万 |
- |
- |
17.1万 |
15.8万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
19.8万 |
23.2万 |
17.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.64万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
460万 |
15.49万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
460万 |
15.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
490万 |
16.5万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
490万 |
16.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
480万 |
16.17万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
650万 |
14.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
599万 |
15.85万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
370万 |
12.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
690万 |
15.04万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
598万 |
15.83万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
698万 |
18.47万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
760万 |
20.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
650万 |
21.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
690万 |
23.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
730万 |
24.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
690万 |
18.26万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
780万 |
26.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
790万 |
20.9万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
580万 |
15.35万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
690万 |
18.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
25.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
275万 |
7.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
350万 |
9.26万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
690万 |
18.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
690万 |
18.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
890万 |
24.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額43,250円。2DKなら月額43,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,621円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
67,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
926円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
926円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
44,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,130円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。