川口弥平サニーコーポ
埼玉県川口市弥平2丁目2-10 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.9万/㎡から2023年は17.3万/㎡へ、8年間で74.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では74.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
34.0〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 33.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均758万円です。2DKが最も高く平均758万円、２ＤＫは平均405万円です。
２ＤＫ
405万
2件
2DK
758万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 405万 | 400万 | 409万 |
| 2DK | 3件 | 758万 | 638万 | 918万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
20.7万/㎡
3階以上
3件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市弥平2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.27m² ～ 55.08m² |
| 施工会社 | フワ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
朝日六丁目バス停駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
🚉
徒歩24分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立朝日東小学校
中学校
川口市立元郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口弥平サニーコーポ | 1979 | 16戸 | 10.5万 | 580万 |
| 川口サンハイツ | 1990 | 26戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| 第一コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 12.6万 | 580万 |
| エンゼルハイム川口第５ | 1991 | 22戸 | 25.9万 | 1,898万 |
| 朝日ハイツ | 1974 | 12戸 | 35.1万 | 1,450万 |
| 第二コーポサンキョー | 1974 | 34戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| サンアリーナリバーステージ | 2008 | 85戸 | 34.9万 | 2,700万 |
| 第６コーポサンキョー | 1977 | 16戸 | 16.7万 | 930万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| グリーンミユキ川口元郷 | 2000 | 34戸 | 37.8万 | 2,400万 |
| オリンピックマンション川口 | 1983 | - | - | - |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 20.4万 | 20.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 730万 | 21.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 330万 | 9.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。