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エンゼルハイム川口第３

埼玉県川口市朝日1丁目22-7 | 築36年 | 18戸

推定相場
エンゼルハイム川口第３
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（34.3万円）より19.0%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201520222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、11年間で74.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では118.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均1,554万円です。3LDKが最も高く平均2,343万円、2LDKは平均1,479万円です。
2DK
10件
1,554万
2LDK
2件
1,479万
3LDK
2件
2,343万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 10件 1,554万 1,290万 1,940万
2LDK 2件 1,479万 1,323万 1,634万
3LDK 2件 2,343万 2,343万 2,343万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-2階（31.7万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
31.7万/㎡
5件
3階以上
32.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市朝日1丁目22-7
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積43.77m² ～ 74.62m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩13分

学区情報

小学校
十二月田小学校
中学校
十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム川口第３ 1990 18戸 27.8万 1,290万
シュロス川口弐番館 2000 26戸 44.3万 2,998万
デュオヒルズ川口元郷 2012 62戸 46.8万 3,290万
コスモ川口パークビュー 1995 45戸 43.1万 2,680万
エクセルコート第２川口 1987 21戸 37.3万 2,398万
シャルム朝日 1986 51戸 34.8万 2,380万
ハイツ川口朝日町 1985 43戸 41.2万 2,890万
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟 1979 75戸 35.4万 2,180万
末広ハイツ 1983 8戸 25.0万 1,350万
川口末広コーポサンキョー 1982 33戸 34.0万 1,590万
カネボウ川口グリーンマンション 1979 191戸 32.3万 1,990万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520222025
2LDK 19.7万 - 30.1万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,680万 38.39万/㎡
2025年7月 中層 2DK 45㎡〜 1,490万 31.86万/㎡
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,590万 36.33万/㎡
2025年5月 中層 2DK 45㎡〜 1,940万 41.78万/㎡
2025年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,490万 34.05万/㎡
2025年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,290万 27.78万/㎡
2025年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,490万 32.09万/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,490万 34.05万/㎡
2025年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,490万 32.09万/㎡
2025年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,590万 34.24万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,590万 30.05万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 50㎡〜 830万 15.69万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 990万 19.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。