新井町の土地相場
埼玉県川口市新井町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市新井町の土地相場は坪単価24万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.6%。
推定相場
新井町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
886,413円/坪
推定総額
2,659万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,133円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価129万円で最も高く、ほぼ長方形（81万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.1/坪
23.9/㎡
前年比 ▲19.6%
平均価格
3,953
取引実績
19件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万109万81万53万
200920132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪66万円から2024年は坪114万円へ、15年間で+72.5%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,200円
50坪〜（165㎡〜）
124.2/坪
2024年第3四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
2022年第3四半期
9,900円
109坪〜（360㎡〜）
90.9/坪
2021年第2四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2019年第3四半期
2,600円
26坪〜（85㎡〜）
101.1/坪
2019年第2四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2019年第1四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2018年第3四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2018年第2四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2016年第4四半期
2,000円
23坪〜（75㎡〜）
88.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
新井町は川口市内93地区中20位（上位78%）。
坪単価79.1/坪。
1つ上の戸塚とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
新井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市新井町２３番１７ | 21.0/㎡ | +5.0% | 住宅 | 川口元郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）