戸塚鋏町の土地相場
埼玉県川口市戸塚鋏町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市戸塚鋏町の土地相場は坪単価23万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
戸塚鋏町の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
658,109円/坪
推定総額
2,632万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,998円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価112万円で最も高く、ほぼ長方形（105万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
74.8/坪
22.6/㎡
平均価格
4,415
取引実績
27件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万112万86万60万34万
200820122016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2022年は坪104万円へ、14年間で+43.8%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2022年第4四半期
3,100円
38坪〜（125㎡〜）
82.0/坪
2021年第2四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2020年第4四半期
3,500円
35坪〜（115㎡〜）
100.6/坪
2020年第4四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2020年第3四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2020年第2四半期
2,800円
33坪〜（110㎡〜）
84.1/坪
2019年第4四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2019年第3四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2018年第2四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
戸塚鋏町は川口市内93地区中24位（上位74%）。
坪単価74.8/坪。
1つ上の長蔵とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）