芝塚原の土地相場
埼玉県川口市芝塚原 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市芝塚原の土地相場は坪単価21万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芝塚原の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
770,110円/坪
推定総額
2,695万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が141,592円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価104万円で最も高く、長方形（88万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
70.2/坪
21.2/㎡
平均価格
4,551
取引実績
22件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万99万66万33万0万
2009201220152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪82万円から2023年は坪107万円へ、14年間で+30.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
23,000円
215坪〜（710㎡〜）
107.1/坪
2022年第4四半期
9,100円
79坪〜（260㎡〜）
115.7/坪
2021年第1四半期
3,500円
39坪〜（130㎡〜）
89.0/坪
2020年第3四半期
20,000円
290坪〜（960㎡〜）
68.9/坪
2020年第1四半期
130円
15坪〜（50㎡〜）
8.6/坪
2020年第1四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2020年第1四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2018年第1四半期
2,400円
24坪〜（80㎡〜）
99.2/坪
2017年第4四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2017年第4四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
芝塚原は川口市内93地区中27位（上位71%）。
坪単価70.2/坪。
1つ上の南前川とは5%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
芝塚原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝塚原２丁目１８番２０ | 22.5/㎡ | +4.7% | 住宅 | 蕨 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）