仲町の土地相場
埼玉県川口市仲町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市仲町の土地相場は坪単価26万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-55.9%。
推定相場
仲町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
358,632円/坪
推定総額
1,255万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が136,265円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価127万円で最も高く、袋地等（112万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（124万/坪）は北道路（115万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
85.3/坪
25.8/㎡
前年比 ▼55.9%
平均価格
5,988
取引実績
25件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万140万93万46万
200820102014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪87万円から2025年は坪61万円へ、17年間で30.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,600円
76坪〜（250㎡〜）
60.8/坪
2024年第2四半期
45,000円
275坪〜（910㎡〜）
163.5/坪
2024年第1四半期
4,600円
41坪〜（135㎡〜）
112.6/坪
2022年第2四半期
6,200円
45坪〜（150㎡〜）
136.6/坪
2021年第3四半期
1,300円
12坪〜（40㎡〜）
107.4/坪
2021年第3四半期
1,700円
15坪〜（50㎡〜）
112.4/坪
2021年第1四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2021年第1四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2021年第1四半期
9,900円
130坪〜（430㎡〜）
76.1/坪
2020年第4四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
仲町は川口市内93地区中13位（上位86%）。
坪単価85.3/坪。
1つ上の芝樋ノ爪とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市仲町１４４番４外 | 32.1/㎡ | +4.9% | 住宅 | 川口 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）