北園町のマンション相場
埼玉県川口市北園町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北園町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,550万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価28.3万円に対し、築45年は21.2万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,797円。
平均㎡単価
22.0
平均価格
1,269
取引実績
18件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201120132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.3万円から2025年は㎡22.4万円へ、16年間で+22.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,200
13件
２ＬＤＫ
1,733
3件
１ＬＤＫ
1,200
1件
３ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2023年第3四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2022年第4四半期
1,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2022年第2四半期
850円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.2
2020年第4四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2019年第3四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2018年第2四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2017年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
北園町は川口市内66地区中58位（上位12%）。
単価22.0。
1つ上の大字道合とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
北園町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市北園町６１０番９２ | 19.0/㎡ | +4.4% | 住宅 | 東浦和 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）