コスモ東浦和ステーションアベニュー

埼玉県さいたま市緑区大間木1742-1 | 築25年 | 35戸

推定相場

コスモ東浦和ステーションアベニュー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.3万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、15年間で40.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・12件）で、平均2,896万円です。4LDKが最も高く平均2,896万円、2SLDKは平均2,080万円です。

2LDK

5件

2,780万

2SLDK

3件

2,080万

3LDK

6件

2,758万

3SLDK

2件

2,590万

4LDK

12件

2,896万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,780万	2,080万	3,280万
2SLDK	3件	2,080万	2,080万	2,080万
3LDK	6件	2,758万	2,380万	3,150万
3SLDK	2件	2,590万	2,590万	2,590万
4LDK	12件	2,896万	1,980万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.5万円で、1-5階（32.7万円）と比べて0.8万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

32.7万/㎡

25件

6-10階

33.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区大間木1742-1
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	75.13m² ～ 98.67m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	埼玉建興
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩10分

学区情報

小学校

大牧小学校

中学校

尾間木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ東浦和ステーションアベニュー	2001	35戸	35.6万	2,990万
コスモ東浦和ロイヤルフォルム	1999	72戸	45.6万	3,498万
シャリエ東浦和	1998	37戸	44.9万	3,190万
ダイアパレス東浦和	1990	30戸	26.8万	1,490万
ライオンズマンション東浦和ガーデン	1997	122戸	49.8万	2,680万
ロイヤルステージ東浦和	1989	14戸	13.1万	900万
エバーグリーンパレス東浦和	1994	38戸	30.5万	1,680万
セザール東浦和	1998	27戸	47.3万	2,880万
東浦和団地６号棟	1980	30戸	-	-
東浦和団地	1980	310戸	13.1万	980万
東浦和団地５号棟	1980	29戸	24.0万	1,790万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
4LDK	27.3万	-	-	-	-	-	-	41.7万
3LDK	-	31.2万	-	-	-	-	35.6万	39.5万
2LDK	-	-	27.7万	33.5万	-	-	-	-
2SLDK	-	27.7万	27.7万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.17万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.01万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.55万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,590万	42.74万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.2万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.93万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.6万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.01万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.27万/㎡
2021年3月	低層	3SSLDK	95㎡〜	3,280万	33.25万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,590万	26.25万/㎡
2020年11月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,590万	26.25万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	85㎡〜	2,980万	33.75万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	85㎡〜	2,980万	33.75万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	85㎡〜	3,280万	37.15万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	85㎡〜	2,580万	29.22万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.34万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.04万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.28万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.28万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.58万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.77万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.88万/㎡
2009年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,730万	29.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。