ダイアパレス東浦和

埼玉県さいたま市緑区大間木1573-2 | 築36年 | 30戸

推定相場

ダイアパレス東浦和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均2,127万円です。3LDKが最も高く平均2,127万円、2Kは平均670万円です。

8件

670万

2LDK

2件

1,930万

3LDK

17件

2,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	8件	670万	550万	850万
2LDK	2件	1,930万	1,880万	1,980万
3LDK	17件	2,127万	1,380万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-2階（24.2万円）と比べて3.7万円（+15.3%）高くなっています。

1-2階

24.2万/㎡

10件

3階以上

27.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区大間木1573-2
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	25.10m² ～ 87.84m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩8分

学区情報

小学校

大牧小学校

中学校

尾間木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス東浦和	1990	30戸	26.8万	1,490万
シャリエ東浦和	1998	37戸	44.9万	3,190万
ライオンズマンション東浦和ガーデン	1997	122戸	49.8万	2,680万
コスモ東浦和ステーションアベニュー	2001	35戸	35.6万	2,990万
コスモ東浦和ロイヤルフォルム	1999	72戸	45.6万	3,498万
東浦和団地６号棟	1980	30戸	-	-
東浦和団地	1980	310戸	13.1万	980万
東浦和団地５号棟	1980	29戸	24.0万	1,790万
東浦和団地４号棟	1980	40戸	25.9万	1,880万
東浦和団地３号棟	1980	30戸	23.2万	1,680万
東浦和団地１号棟	1980	30戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	19.8万	-	-	-	-	32.9万	-
2K	-	-	22.4万	21.9万	20.8万	30.5万	-	-
2LDK	29.5万	28.0万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.76万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.01万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.38万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.01万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.38万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.9万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.01万/㎡
2024年6月	低層	2K	25㎡〜	850万	30.54万/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	780万	29.76万/㎡
2023年8月	低層	2K	25㎡〜	580万	20.84万/㎡
2020年6月	低層	2K	25㎡〜	550万	21.9万/㎡
2019年9月	低層	2K	25㎡〜	590万	23.51万/㎡
2019年12月	低層	2K	25㎡〜	550万	21.9万/㎡
2019年11月	低層	2K	25㎡〜	550万	21.92万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.04万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.81万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.53万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,598万	20.18万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,040万	25.76万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	65㎡〜	1,680万	24.11万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,199万	27.77万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,598万	20.18万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,299万	29.03万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.58万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.74万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.27万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.76万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.34万/㎡
2013年9月	低層	2K	30㎡〜	850万	26.05万/㎡
2013年6月	低層	2K	30㎡〜	840万	25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,288円/㎡
2013年6月	低層	2K	25㎡〜	50,000円	1,796円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。