大間木の一戸建て相場
埼玉県さいたま市緑区大間木 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
3,379
100〜120㎡
18件
3,963
120〜150㎡
4件
3,674
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
14件
3,407
8m以上
17件
3,983
平均㎡単価
31.4
前年比 ▼10.5%
平均価格
3,654
取引実績
35件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
27万
30万
'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
21
築21-25年
19
築26-30年
36
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,420
5件
３ＬＤＫ
3,200
4件
５ＬＤＫ
3,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.6
2025年第4四半期
2,400円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2025年第3四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2025年第3四半期
3,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第2四半期
4,100円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2025年第1四半期
3,300円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2024年第4四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市緑区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,598人/年
🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,843 | - |
| 2016 | 120,856 | - |
| 2018 | 125,294 | +1,981 |
| 2020 | 129,440 | +2,077 |
| 2022 | 132,308 | +1,195 |
| 2023 | 133,648 | +1,562 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市緑区の一戸建てマップ
さいたま市緑区内のエリアランキング
大間木はさいたま市緑区内20地区中10位（上位50%）。
単価31.4。
1つ上の大字大間木とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
大間木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市緑区大字大間木字附島１６５５番６ | 18.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 東浦和 850m |
| さいたま市緑区大間木３丁目３３番３ | 17.3/㎡ | +4.2% | 住宅 | 東浦和 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）