大間木の土地相場
埼玉県さいたま市緑区大間木 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市緑区大間木の土地相場は坪単価20万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.4%。
推定相場
大間木の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
582,953円/坪
推定総額
2,332万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,340円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価79万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
平均坪単価
66.2/坪
20.0/㎡
前年比 ▲27.4%
平均価格
3,367
取引実績
15件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万85万68万51万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪57万円から2025年は坪92万円へ、6年間で+62.1%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,800円
85坪〜（280㎡〜）
92.1/坪
2024年第4四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2024年第1四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2023年第3四半期
8,800円
124坪〜（410㎡〜）
71.0/坪
2023年第2四半期
3,100円
56坪〜（185㎡〜）
55.4/坪
2022年第4四半期
3,400円
36坪〜（120㎡〜）
93.7/坪
2022年第2四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
2,900円
53坪〜（175㎡〜）
54.8/坪
2021年第3四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2021年第2四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市緑区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,598人/年
🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,843 | - |
| 2016 | 120,856 | - |
| 2018 | 125,294 | +1,981 |
| 2020 | 129,440 | +2,077 |
| 2022 | 132,308 | +1,195 |
| 2023 | 133,648 | +1,562 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市緑区の土地マップ
さいたま市緑区内のエリアランキング
大間木はさいたま市緑区内21地区中7位（上位67%）。
坪単価66.2/坪。
1つ上の東大門とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
大間木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市緑区大字大間木字附島１６５５番６ | 18.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 東浦和 850m |
| さいたま市緑区大間木３丁目３３番３ | 17.3/㎡ | +4.2% | 住宅 | 東浦和 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）