大字大崎の土地相場
埼玉県さいたま市緑区大字大崎 | 13件の成約データ
埼玉県さいたま市緑区大字大崎の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大崎の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
122,392円/坪
推定総額
796万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が108,501円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて121%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
808
取引実績
13件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
201120132016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2023年は坪8万円へ、12年間で+80.5%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
230円
23坪〜（75㎡〜）
10.1/坪
2022年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2020年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2019年第1四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2016年第4四半期
2,100円
145坪〜（480㎡〜）
14.5/坪
2014年第1四半期
450円
212坪〜（700㎡〜）
2.1/坪
2013年第3四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市緑区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,598人/年
🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,843 | - |
| 2016 | 120,856 | - |
| 2018 | 125,294 | +1,981 |
| 2020 | 129,440 | +2,077 |
| 2022 | 132,308 | +1,195 |
| 2023 | 133,648 | +1,562 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市緑区の土地マップ
さいたま市緑区内のエリアランキング
大字大崎はさいたま市緑区内21地区中21位（上位0%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の大字代山とは23%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
大字大崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市緑区大字大崎字松原前２８０６番１外 | 6.1/㎡ | - | 住宅 | 浦和美園 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）