大字代山の土地相場
埼玉県さいたま市緑区大字代山 | 20件の成約データ
埼玉県さいたま市緑区大字代山の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字代山の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
125,770円/坪
推定総額
1,321万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,167円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,296
取引実績
20件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪4万円へ、17年間で90.4%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
142坪〜（470㎡〜）
4.2/坪
2023年第3四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2023年第3四半期
1,900円
194坪〜（640㎡〜）
9.8/坪
2023年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2023年第3四半期
970円
97坪〜（320㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
970円
97坪〜（320㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
1,900円
188坪〜（620㎡〜）
10.1/坪
2021年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2021年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2020年第3四半期
1,900円
272坪〜（900㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市緑区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,598人/年
🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,843 | - |
| 2016 | 120,856 | - |
| 2018 | 125,294 | +1,981 |
| 2020 | 129,440 | +2,077 |
| 2022 | 132,308 | +1,195 |
| 2023 | 133,648 | +1,562 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市緑区の土地マップ
さいたま市緑区内のエリアランキング
大字代山はさいたま市緑区内21地区中20位（上位5%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の大字間宮とは69%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）