大字間宮の土地相場
埼玉県さいたま市緑区大字間宮 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市緑区大字間宮の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.1%。
推定相場
大字間宮の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
325,251円/坪
推定総額
1,464万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,983円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
1,622
取引実績
18件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200920112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪36万円へ、16年間で+147.6%上昇（年平均+9.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2024年第3四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2021年第3四半期
2,000円
221坪〜（730㎡〜）
9.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2019年第1四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2019年第1四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2018年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2017年第4四半期
670円
30坪〜（100㎡〜）
22.1/坪
2015年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2014年第3四半期
2,500円
191坪〜（630㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市緑区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,598人/年
🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,843 | - |
| 2016 | 120,856 | - |
| 2018 | 125,294 | +1,981 |
| 2020 | 129,440 | +2,077 |
| 2022 | 132,308 | +1,195 |
| 2023 | 133,648 | +1,562 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市緑区の土地マップ
さいたま市緑区内のエリアランキング
大字間宮はさいたま市緑区内21地区中19位（上位10%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の宮本とは82%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）