ＯＢＯ南
埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目6-6 | 築37年 | 20戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（41.9万円）より18.6%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.6万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、7年間で139.5%上昇しました（年平均+19.9%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・6件）で、平均1,728万円です。3DKが最も高く平均1,728万円、2DKは平均1,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,350万 |
1,350万 |
1,350万 |
| 2LDK |
6件 |
1,720万 |
1,085万 |
1,963万 |
| 3DK |
6件 |
1,728万 |
901万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.58m² ～ 48.60m² |
|---|
| 施工会社 | 大保工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＯＢＯ南 |
1989 |
20戸 |
34.1万 |
1,350万 |
| ヴェレーナ鳩ヶ谷 |
2010 |
73戸 |
48.8万 |
3,290万 |
| グリーンミユキ鳩ヶ谷 |
1999 |
28戸 |
34.2万 |
1,990万 |
| ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス |
2011 |
87戸 |
56.0万 |
4,500万 |
| コスモシティ鳩ヶ谷駅前 |
2004 |
183戸 |
52.1万 |
3,650万 |
| レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコート |
2000 |
78戸 |
50.5万 |
3,200万 |
| プラティーククレイヴ |
2006 |
80戸 |
59.7万 |
3,980万 |
| パレス三ツ和 |
1991 |
6戸 |
30.8万 |
5,980万 |
| サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ |
2026 |
39戸 |
- |
- |
| コスモ南鳩ヶ谷センターコート |
2005 |
29戸 |
48.3万 |
3,980万 |
| ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ |
2020 |
59戸 |
60.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
16.6万 |
- |
30.5万 |
- |
39.2万 |
51.0万 |
| 2LDK |
- |
34.0万 |
- |
31.5万 |
40.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,350万 |
34.11万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,350万 |
34.11万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.46万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
39.8万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
41.91万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.51万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
39.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,100万 |
23.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,390万 |
32.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.08万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
700万 |
16.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。