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川口ハウス

埼玉県川口市本町4丁目5-8 | 築45年 | 175戸

推定相場
川口ハウス
最新データ
2025年9月
売買78件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（61.8万円）より22.9%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より3.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、12年間で36.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,500円から2024年には130,000円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の32%・25件）で、平均2,481万円です。2SLDKが最も高く平均3,732万円、2DKは平均2,481万円です。
1SLDK
2件
2,630万
2DK
25件
2,481万
2SDK
4件
3,663万
2LDK
8件
2,788万
2SLDK
7件
3,732万
3DK
7件
2,776万
3LDK
24件
3,360万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,630万 2,580万 2,680万
2DK 25件 2,481万 1,500万 4,093万
2SDK 4件 3,663万 2,415万 4,221万
2LDK 8件 2,788万 2,120万 3,642万
2SLDK 7件 3,732万 3,246万 4,350万
3DK 7件 2,776万 1,977万 4,350万
3LDK 24件 3,360万 2,317万 3,934万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（44.0万円）と比べて7.0万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
44万/㎡
21件
4-7階
45.9万/㎡
35件
8階以上
51万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市本町4丁目5-8
築年月1981年1月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数175戸
専有面積40.00m² ～ 79.70m²
分譲会社住友不動産
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩4分
🚉
鳩ケ谷駅
徒歩22分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川口ハウス 1981 175戸 47.7万 2,100万
イーストゲートタワー川口 2010 190戸 116.2万 9,980万
相和グリーンハイム 1976 12戸 45.8万 2,980万
ゼファー川口アーバンステージ 1998 18戸 42.1万 2,980万
群峰川口本町マンション 1980 59戸 49.4万 3,380万
藤和川口本町コープ 1981 61戸 62.3万 3,780万
東急ドエルデュオプラザ川口壱番館 1986 107戸 40.5万 2,080万
デュアルコート川口イーストビュー 1993 82戸 71.0万 5,200万
メイツ川口第２ 1987 57戸 70.8万 4,480万
川口パークハウス 1997 75戸 74.8万 5,180万
光ビル 1974 20戸 31.0万 1,480万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 48.9万 46.7万 - - - 45.9万 51.4万 43.1万
3LDK 34.6万 48.4万 47.1万 49.6万 56.3万 56.5万 - 67.3万
2LDK - - - 55.1万 43.0万 - 50.0万 42.5万
2SLDK 56.0万 54.4万 - - 60.5万 57.0万 - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,100万 47.67万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 3,880万 67.27万/㎡
2025年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,580万 44.74万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,120万 36.76万/㎡
2025年2月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,680万 46.47万/㎡
2025年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,500万 34.05万/㎡
2025年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.2万/㎡
2025年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,100万 47.67万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,990万 51.84万/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,180万 48.07万/㎡
2024年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,480万 54.68万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.2万/㎡
2023年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,080万 45.86万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,290万 57.04万/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,290万 57.04万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,200万 48.5万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.48万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.32万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43万/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,490万 60.51万/㎡
2022年11月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 2,350万 40.75万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.14万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.08万/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.23万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.05万/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.23万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.61万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.61万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,899万 46.91万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,699万 46.8万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,799万 48.53万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.68万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,899万 50.27万/㎡
2019年7月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,180万 37.8万/㎡
2019年5月 10〜12階 2SDK 55㎡〜 3,180万 55.14万/㎡
2019年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,880万 45.11万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.39万/㎡
2019年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,880万 45.11万/㎡
2019年1月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,080万 53.4万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,799万 45.3万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.62万/㎡
2019年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,080万 49.91万/㎡
2019年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,190万 55.31万/㎡
2018年9月 10〜12階 2SDK 55㎡〜 3,280万 56.87万/㎡
2018年9月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,380万 58.61万/㎡
2018年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,870万 41.23万/㎡
2018年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,380万 52.47万/㎡
2018年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,870万 41.23万/㎡
2018年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,150万 47.4万/㎡
2018年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,280万 54.71万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の54%）で、平均月額92,895円。3LDKなら月額107,667円が相場です。
2DK
92,895円
83,000〜120,000円
2LDK
120,091円
94,000〜150,000円
3DK
102,500円
100,000〜105,000円
3LDK
107,667円
100,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
15件
15〜20万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡
2024年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡
2023年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 87,000円 1,824円/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 92,000円 1,929円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,233円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,427円/㎡
2022年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,887円/㎡
2021年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,874円/㎡
2021年5月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,167円/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,639円/㎡
2020年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 95,000円 2,156円/㎡
2020年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 93,000円 2,111円/㎡
2018年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 95,000円 1,936円/㎡
2017年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 92,000円 1,929円/㎡
2017年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,887円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 94,000円 1,630円/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,820円/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,820円/㎡
2016年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 92,000円 1,929円/㎡
2016年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,983円/㎡
2016年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 83,000円 1,991円/㎡
2015年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 93,000円 2,111円/㎡
2015年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 83,000円 1,991円/㎡
2015年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 95,000円 2,156円/㎡
2015年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 100,000円 1,618円/㎡
2015年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,887円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,994円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,618円/㎡
2014年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,879円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。