キャニオンマンション第２川口
埼玉県川口市本町4丁目9-23 | 築46年 | 56戸
最新データ
2020年11月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（61.8万円）より10.8%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を11.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37万/㎡から2020年は55.2万/㎡へ、5年間で49.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2018年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・17件）で、平均2,467万円です。2LDKが最も高く平均3,224万円、１ＬＤＫは平均1,738万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
8件 |
2,109万 |
612万 |
3,392万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
2,467万 |
1,410万 |
3,665万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
2,676万 |
1,096万 |
4,045万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,200万 |
3,157万 |
3,242万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,738万 |
1,644万 |
1,832万 |
| 2LDK |
2件 |
3,224万 |
2,812万 |
3,636万 |
| 3DK |
2件 |
2,312万 |
2,072万 |
2,551万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町4丁目9-23 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.12m² ～ 52.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 |
|---|
| 施工会社 | 有村工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キャニオンマンション第２川口 |
1980 |
56戸 |
55.1万 |
2,680万 |
| 川口本町リハイム |
1992 |
31戸 |
64.3万 |
3,998万 |
| ダイサンコーポ第２マンション |
1983 |
15戸 |
- |
- |
| ライネスハイム川口 |
1981 |
29戸 |
60.4万 |
2,599万 |
| ベルメゾン川口 |
2001 |
23戸 |
65.4万 |
4,990万 |
| ライフピア川口２アクシオス |
2003 |
42戸 |
56.9万 |
4,380万 |
| タウンヒルズ川口寿公園 |
1999 |
30戸 |
57.5万 |
3,290万 |
| ダイサンコーポ本町 |
1984 |
22戸 |
61.0万 |
3,190万 |
| ライオンズマンション川口第３ |
1980 |
40戸 |
50.0万 |
2,099万 |
| スカイスクエア川口 |
2003 |
179戸 |
78.0万 |
5,698万 |
| シティハウス川口ステーションコート |
2018 |
68戸 |
102.0万 |
6,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
50.6万 |
46.9万 |
- |
| 3DK |
- |
35.5万 |
34.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年11月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
55.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.57万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.53万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.65万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.64万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額90,000円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,037円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,884円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,995円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,105円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,037円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,673円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。