タウンヒルズ川口寿公園

埼玉県川口市川口1丁目3-16 | 築27年 | 30戸

推定相場

タウンヒルズ川口寿公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、14年間で54.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の51%・22件）で、平均3,489万円です。3DKが最も高く平均3,489万円、3LDKは平均3,301万円です。

3DK

22件

3,489万

3LDK

21件

3,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	22件	3,489万	2,840万	4,234万
3LDK	21件	3,301万	2,497万	4,409万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（38.8万円）と比べて8.3万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.8万/㎡

14件

4-7階

47.1万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口1丁目3-16
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	57.20m² ～ 67.06m²
分譲会社	協友土地建物
施工会社	松井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

舟戸小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンヒルズ川口寿公園	1999	30戸	57.5万	3,290万
ライオンズマンション川口第３	1980	40戸	50.0万	2,099万
ライフピア川口２アクシオス	2003	42戸	56.9万	4,380万
ワコーレ川口２	1987	34戸	51.3万	2,880万
ベルメゾン川口	2001	23戸	65.4万	4,990万
キャニオンマンション第２川口	1980	56戸	55.1万	2,680万
トップ川口第一	1988	-	-	-
Ｊパティオメイツ川口	2000	100戸	67.2万	4,480万
ジェイパティオメイツ川口メイプルコート	2000	39戸	-	-
ジェイパティオメイツ川口チェリーコート	2000	60戸	-	-
ダイサンコーポ第２マンション	1983	15戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3DK	35.1万	44.2万	50.7万	50.5万	45.4万	42.0万	57.7万	57.5万
3LDK	35.3万	48.6万	-	42.0万	-	39.4万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	3DK	55㎡〜	3,290万	57.52万/㎡
2023年1月	高層	3DK	55㎡〜	3,290万	57.52万/㎡
2022年10月	高層	3DK	55㎡〜	3,300万	57.7万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.37万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.93万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.47万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.05万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.72万/㎡
2020年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.05万/㎡
2020年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,880万	48.83万/㎡
2018年8月	高層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.36万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.05万/㎡
2018年7月	高層	3DK	55㎡〜	2,780万	47.13万/㎡
2018年5月	高層	3DK	55㎡〜	3,290万	55.78万/㎡
2018年3月	高層	3DK	55㎡〜	2,880万	48.83万/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,898万	50.67万/㎡
2018年1月	高層	3DK	55㎡〜	2,898万	50.67万/㎡
2018年1月	高層	3DK	55㎡〜	3,070万	52.05万/㎡
2018年11月	高層	3DK	55㎡〜	3,290万	55.78万/㎡
2017年8月	高層	3DK	55㎡〜	3,290万	55.78万/㎡
2017年6月	高層	3DK	55㎡〜	2,500万	42.39万/㎡
2017年12月	高層	3DK	55㎡〜	3,070万	52.05万/㎡
2017年10月	高層	3DK	55㎡〜	2,998万	52.42万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.24万/㎡
2016年7月	高層	3DK	55㎡〜	2,600万	45.46万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.24万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.35万/㎡
2016年10月	高層	3DK	55㎡〜	2,450万	42.84万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.26万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,160万	36.62万/㎡
2013年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.57万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,198万	37.02万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,298万	38.7万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.39万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.62万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.14万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,800万	30.52万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.03万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.12万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.4万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.4万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。