ワコーレ川口２
埼玉県川口市川口2丁目12-17 | 築39年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.9万円/㎡
レンジ
51.9〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 56.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・13件）で、平均2,944万円です。3LDKが最も高く平均3,175万円、１Ｋは平均649万円です。
２ＬＤＫ
2,300万
6件
２ＤＫ
1,811万
4件
１Ｒ
743万
4件
３ＬＤＫ
2,944万
13件
１Ｋ
649万
7件
3LDK
3,175万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,300万 | 1,588万 | 3,046万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,811万 | 810万 | 2,310万 |
| １Ｒ | 4件 | 743万 | 598万 | 946万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,944万 | 1,964万 | 3,886万 |
| １Ｋ | 7件 | 649万 | 304万 | 904万 |
| 3LDK | 3件 | 3,175万 | 2,367万 | 4,213万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口2丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.26m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立舟戸小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ川口２ | 1987 | 34戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| トップ川口第一 | 1988 | - | - | - |
| Ｊパティオメイツ川口 | 2000 | 100戸 | 67.2万 | 4,480万 |
| ジェイパティオメイツ川口メイプルコート | 2000 | 39戸 | - | - |
| ジェイパティオメイツ川口チェリーコート | 2000 | 60戸 | - | - |
| タウンヒルズ川口寿公園 | 1999 | 30戸 | 57.5万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション川口第３ | 1980 | 40戸 | 50.0万 | 2,099万 |
| ライネスハイム川口リヴァージュ５０ | 2000 | 51戸 | 53.8万 | 3,380万 |
| グリーンビュー川口 | 1978 | 116戸 | 51.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレスステーションサイド川口 | 1994 | 51戸 | 71.3万 | 3,980万 |
| ベルメゾン川口 | 2001 | 23戸 | 65.4万 | 4,990万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 46.9万 | 51.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.87万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額100,750円。
3LDK
90,000〜115,000円
100,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。