トップ川口第一（築38年・㎡単価46.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,333〜47,778円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均3,047万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,047万円、１Ｋは平均649万円です。

２ＬＤＫ

7件

2,351万

２ＤＫ

4件

1,811万

１Ｒ

4件

743万

３ＬＤＫ

13件

3,047万

１Ｋ

7件

649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	2,351万	1,588万	3,046万
２ＤＫ	4件	1,811万	810万	2,310万
１Ｒ	4件	743万	598万	946万
３ＬＤＫ	13件	3,047万	1,964万	4,091万
１Ｋ	7件	649万	304万	904万

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口2丁目13-16
築年月	1988-11（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西口通りバス停駅

徒歩2分

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩6分

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩19分

学区情報

小学校

川口市立舟戸小学校

中学校

川口市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ川口第一	1988	-	-	-
ライネスハイム川口リヴァージュ５０	2000	51戸	53.8万	3,380万
ワコーレ川口２	1987	34戸	51.3万	2,880万
グリーンビュー川口	1978	116戸	51.2万	2,980万
Ｊパティオメイツ川口	2000	100戸	67.2万	4,480万
ジェイパティオメイツ川口メイプルコート	2000	39戸	-	-
ジェイパティオメイツ川口チェリーコート	2000	60戸	-	-
ライオンズマンション川口第３	1980	40戸	50.0万	2,099万
タウンヒルズ川口寿公園	1999	30戸	57.5万	3,290万
ハイシティ川口	1994	21戸	52.8万	3,380万
グランヴァンプレミアム川口	2020	66戸	111.3万	2,300万

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額45,822円。1Kなら月額45,280円が相場です。

ワンルーム

45,822円

43,000〜50,000円

1R

46,519円

45,000〜48,000円

1K

45,280円

43,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

122件

5〜8万

3件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,169円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,036円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	3,052円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,036円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,185円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,247円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,994円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,866円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,052円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,866円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,922円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	3,036円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,907円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,971円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,866円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,987円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,994円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,930円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,052円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,915円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,978円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,994円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,922円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,987円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,907円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,971円/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,842円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,792円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,987円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,922円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。