ベルメゾン川口
埼玉県川口市川口2丁目7-11 | 築25年 | 23戸
最新データ
2023年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（56.1万円）を16.6%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を32.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2023年は68.6万/㎡へ、8年間で56.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・44件）で、平均4,299万円です。3LDKが最も高く平均4,987万円、３ＤＫは平均2,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,854万 |
3,200万 |
5,525万 |
| ３ＬＤＫ |
44件 |
4,299万 |
2,539万 |
6,500万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
2,788万 |
2,713万 |
2,863万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
4,275万 |
2,332万 |
6,061万 |
| 3LDK |
6件 |
4,987万 |
4,338万 |
5,485万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口2丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.53m² ～ 76.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 三平地所 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
43.9万 |
58.0万 |
68.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
65.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.84万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
57.97万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.55万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.2万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。