レクセル川口

埼玉県川口市金山町11-3 | 築30年 | 43戸

推定相場

レクセル川口

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.8万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、15年間で19.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均3,904万円です。3LDKが最も高く平均3,904万円、2LDKは平均3,198万円です。

2LDK

10件

3,198万

3LDK

11件

3,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,198万	2,580万	3,990万
3LDK	11件	3,904万	3,430万	4,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（48.2万円）と比べて13.2万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

48.2万/㎡

11件

4-7階

53.7万/㎡

9件

8階以上

61.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市金山町11-3
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	43戸
専有面積	53.93m² ～ 65.80m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

川口市立舟戸小学校

中学校

川口市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル川口	1996	43戸	72.6万	4,580万
ヴィルレ川口	2018	39戸	78.4万	5,500万
ライオンズマンション川口南	1999	38戸	60.9万	3,450万
金山第８コーポサンキョー	1978	8戸	-	-
ダイサンコーポ第２マンション	1983	15戸	-	-
ライネスハイム川口	1981	29戸	60.4万	2,599万
ベルフォーレ	1990	44戸	58.7万	3,180万
エンゼル川口金山町	1995	25戸	62.6万	3,480万
レーベンシティオ川口パノラマステージ	2009	43戸	56.6万	3,480万
ライフピア川口２アクシオス	2003	42戸	56.9万	4,380万
イトーピア川口マンション	1988	62戸	45.0万	2,720万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2020	2022	2024	2025
2LDK	40.4万	42.3万	44.7万	42.3万	-	64.5万	-	51.5万
3LDK	-	-	-	-	51.7万	53.7万	64.6万	72.6万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.15万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.85万/㎡
2025年4月	4〜6階	2DK	55㎡〜	3,280万	57.55万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.58万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.2万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,999万	75.98万/㎡
2024年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,280万	57.55万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,450万	52.44万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.56万/㎡
2022年6月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.93万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.53万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.89万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,400万	53.88万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,400万	53.88万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.23万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.28万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,750万	44.69万/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.43万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.28万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.14万/㎡
2013年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.43万/㎡
2012年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.43万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。

2LDK

106,000円

105,000〜108,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,947円/㎡
2018年12月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,945円/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,003円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。