マンション土地一戸建て
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レーベンシティオ川口パノラマステージ

埼玉県川口市川口1丁目9-22 | 築17年 | 43戸

推定相場
レーベンシティオ川口パノラマステージ
最新データ
2018年11月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均(60.5万円)より6.4%低く、川口市全体の平均(49.4万円)を14.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20122015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.6万/㎡から2018年は56.8万/㎡へ、6年間で24.5%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
13件
4,060万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 4,060万 3,389万 4,854万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.4万円で、1-5階(45.0万円)と比べて9.4万円(+20.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
45万/㎡
6件
6-10階
51.4万/㎡
3件
11-20階
54.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市川口1丁目9-22
築年月2009年2月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数43戸
専有面積57.09m² ~ 61.44m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社志多組
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩11分
🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩14分

学区情報

小学校
川口市立舟戸小学校
中学校
川口市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンシティオ川口パノラマステージ 2009 43戸 56.6万 3,480万
ベルフォーレ 1990 44戸 58.7万 3,180万
イトーピア川口マンション 1988 62戸 45.0万 2,720万
コスモ川口アクアフロント 2000 116戸 62.5万 5,200万
ライオンズマンション川口南 1999 38戸 60.9万 3,450万
ヴィルレ川口 2018 39戸 78.4万 5,500万
ライフピア川口2アクシオス 2003 42戸 56.9万 4,380万
レクセル川口 1996 43戸 72.6万 4,580万
ライオンズマンション川口第3 1980 40戸 50.0万 2,099万
タウンヒルズ川口寿公園 1999 30戸 57.5万 3,290万
ダイサンコーポ第2マンション 1983 15戸 - -

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620172018
2LDK 45.6 48.5 51.8 51.2 56.8
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.65万/㎡
2018年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,330万 56.96万/㎡
2017年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.39万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,800万 49.05万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.43万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,100万 51.11万/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.51万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,390万 40.88万/㎡
2012年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.17万/㎡
2012年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.42万/㎡
2012年6月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.97万/㎡
2012年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.13万/㎡
2012年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。