イトーピア川口マンション

埼玉県川口市金山町17-15 | 築38年 | 62戸

推定相場

イトーピア川口マンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、12年間で50.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・36件）で、平均2,987万円です。1LDKが最も高く平均3,140万円、2LDKは平均2,828万円です。

1LDK

2件

3,140万

2LDK

18件

2,828万

3LDK

36件

2,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,140万	2,970万	3,310万
2LDK	18件	2,828万	2,245万	3,365万
3LDK	36件	2,987万	2,485万	4,221万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（39.4万円）と比べて2.1万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

39.4万/㎡

26件

4-7階

43.4万/㎡

18件

8階以上

41.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市金山町17-15
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	62戸
専有面積	53.00m² ～ 78.52m²
分譲会社	伊藤忠不動産
施工会社	浅沼組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

舟戸小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア川口マンション	1988	62戸	45.0万	2,720万
レーベンシティオ川口パノラマステージ	2009	43戸	56.6万	3,480万
ベルフォーレ	1990	44戸	58.7万	3,180万
コスモ川口アクアフロント	2000	116戸	62.5万	5,200万
ライオンズマンション川口南	1999	38戸	60.9万	3,450万
ヴィルレ川口	2018	39戸	78.4万	5,500万
レクセル川口	1996	43戸	72.6万	4,580万
ライフピア川口２アクシオス	2003	42戸	56.9万	4,380万
ライオンズマンション川口第３	1980	40戸	50.0万	2,099万
金山第８コーポサンキョー	1978	8戸	-	-
ダイサンコーポ第２マンション	1983	15戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.5万	38.9万	37.0万	39.6万	47.6万	47.4万	44.9万	46.3万
1LDK	-	-	-	40.4万	40.4万	-	-	-
2LDK	42.4万	42.1万	-	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,720万	45.04万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,870万	47.52万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,670万	44.21万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.03万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.38万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.43万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,050万	50.5万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	51万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,130万	51.83万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,600万	43.05万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.03万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.34万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.51万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.51万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,600万	43.05万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,800万	46.36万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	51万/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	2,890万	40.4万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,898万	42.31万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.77万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.82万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.34万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,098万	45.23万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.06万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,225万	32.49万/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	2,890万	40.4万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,255万	32.93万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.06万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,255万	32.93万/㎡
2018年9月	1〜3階	ー	50㎡〜	1,980万	36.78万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.5万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.78万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,399万	44.56万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.31万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.64万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.19万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,599万	48.28万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.78万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.35万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.5万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.1万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.81万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.07万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.39万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.35万/㎡
2015年9月	1〜3階	2DK	70㎡〜	2,280万	31.88万/㎡
2015年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.14万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.21万/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,870万	34.74万/㎡
2014年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.49万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,250円。

3LDK

113,250円

95,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,015円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,821円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,833円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,573円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。