幸クイーンコーポ
埼玉県川口市幸町3丁目1-29 | 築52年 | 18戸
最新データ
2025年1月
売買4件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（67.7万円）より56.1%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より39.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の50%・7件）で、平均1,161万円です。2DKが最も高く平均1,230万円、１ＤＫは平均917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
4件 |
917万 |
789万 |
1,153万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
1,161万 |
955万 |
1,439万 |
| 2DK |
3件 |
1,230万 |
1,137万 |
1,357万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町3丁目1-29 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.99m² ～ 39.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 小野田土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 細野建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2DK |
20.2万 |
27.8万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
980万 |
29.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,100万 |
27.76万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
820万 |
20.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額62,200円。2DKなら月額68,333円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,015円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,429円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,723円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,788円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,910円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,031円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。