ブランズ川口幸町

埼玉県川口市幸町3丁目2 | 築9年 | 143戸

推定相場

ブランズ川口幸町

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の87.4万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、7年間で14.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

35万30万25万20万

20172018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の228,000円から2022年には330,000円へ、44.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均7,217万円です。4LDKが最も高く平均7,868万円、2LDKは平均6,219万円です。

2LDK

3件

6,219万

3LDK

26件

7,217万

4LDK

5件

7,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,219万	5,772万	6,591万
3LDK	26件	7,217万	5,910万	9,349万
4LDK	5件	7,868万	7,174万	8,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は89.9万円で、1-5階（82.1万円）と比べて7.8万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

82.1万/㎡

3件

6-10階

88.3万/㎡

10件

11-20階

89.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市幸町3丁目2
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	16階建
総戸数	143戸
専有面積	70.49m² ～ 112.68m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	埼玉建興
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

川口市立幸町小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ川口幸町	2017	143戸	99.6万	7,080万
パークサイド幸町	1986	29戸	43.7万	1,980万
幸クイーンコーポ	1974	18戸	29.7万	980万
川口ハイツ	1974	150戸	47.3万	2,980万
コーポトーク	1978	15戸	29.1万	990万
パークアベニュー川口	2000	177戸	72.7万	4,480万
ヴェルト川口	2008	41戸	74.7万	1,630万
フェローネ川口クオリス	2009	39戸	65.6万	4,980万
サンクレスト川口	1995	53戸	74.7万	5,380万
ムーンライトマンション	1978	10戸	-	-
リプレ川口一番街７号棟	1992	430戸	58.4万	4,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	87.4万	83.9万	86.7万	88.1万	88.9万	90.5万	92.8万	99.6万
4LDK	-	-	-	85.1万	-	-	103.7万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,080万	99.6万/㎡
2025年7月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	8,999万	103.72万/㎡
2025年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	7,380万	92.8万/㎡
2024年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.51万/㎡
2023年9月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	7,750万	93.57万/㎡
2023年8月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.21万/㎡
2023年6月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	6,680万	94.39万/㎡
2023年5月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	6,380万	90.16万/㎡
2023年5月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.21万/㎡
2023年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,990万	84.64万/㎡
2023年4月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	7,780万	89.67万/㎡
2023年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.74万/㎡
2023年2月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	5,850万	82.67万/㎡
2023年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.51万/㎡
2023年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	6,890万	86.64万/㎡
2023年12月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	7,750万	93.57万/㎡
2022年9月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	6,980万	80.45万/㎡
2022年9月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	7,680万	92.72万/㎡
2022年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	7,480万	94.06万/㎡
2022年2月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	6,980万	80.45万/㎡
2022年2月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	7,880万	90.82万/㎡
2022年1月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	7,680万	88.51万/㎡
2022年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	6,480万	81.48万/㎡
2022年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.46万/㎡
2022年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.74万/㎡
2022年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.84万/㎡
2022年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,780万	89.41万/㎡
2022年10月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	7,480万	90.31万/㎡
2022年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.46万/㎡
2021年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	7,680万	94.54万/㎡
2021年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.44万/㎡
2021年10月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.08万/㎡
2020年2月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	7,280万	83.91万/㎡
2019年12月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	7,580万	87.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額237,333円。

3LDK

237,333円

200,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

5件

30万以上

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	330,000円	4,558円/㎡
2020年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,641円/㎡
2020年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,515円/㎡
2019年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	228,000円	3,007円/㎡
2018年3月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	228,000円	3,007円/㎡
2017年5月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	228,000円	3,007円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。