フェローネ川口クオリス

埼玉県川口市川口5丁目5-39 | 築17年 | 39戸

推定相場

フェローネ川口クオリス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の53万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、13年間で23.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

39件

5,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	5,197万	3,942万	6,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、1-3階（49.7万円）と比べて7.5万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

49.7万/㎡

18件

4-7階

50.6万/㎡

11件

8階以上

57.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口5丁目5-39
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	39戸
専有面積	66.15m² ～ 80.22m²
分譲会社	アジュール
施工会社	三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

飯仲小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェローネ川口クオリス	2009	39戸	65.6万	4,980万
川口第２サニーコート	1996	39戸	73.6万	4,399万
サンクレスト川口	1995	53戸	74.7万	5,380万
アイディーコート川口	2002	25戸	55.4万	4,050万
ムーンライトマンション	1978	10戸	-	-
パークアベニュー川口	2000	177戸	72.7万	4,480万
川口第２永谷マンション	1974	64戸	49.2万	2,180万
アドグランデ川口西公園	2002	31戸	54.9万	3,990万
川口寿コーポ	1974	183戸	54.3万	1,450万
川口ハイツ	1974	150戸	47.3万	2,980万
サンヴェール川口	1998	29戸	62.4万	4,290万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2024
3LDK	50.4万	46.2万	57.1万	54.6万	57.6万	54.9万	60.5万	65.6万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.64万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.46万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.61万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.13万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.85万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.05万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.87万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.85万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.61万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.61万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.15万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.15万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.88万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,399万	44.81万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.13万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.2万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.24万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.69万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.62万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.59万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.48万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.1万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.6万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.6万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.67万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.19万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.51万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.83万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.92万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.13万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.32万/㎡
2012年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.43万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.28万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,100万	54.04万/㎡
2012年12月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.36万/㎡
2012年11月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	4,320万	53.86万/㎡
2012年10月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.85万/㎡
2012年10月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	4,650万	57.97万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。