アドグランデ川口西公園

埼玉県川口市川口5丁目16-22 | 築24年 | 31戸

推定相場

アドグランデ川口西公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20102013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.8万/㎡から2024年は60万/㎡へ、14年間で40.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・35件）で、平均4,241万円です。3LDKが最も高く平均4,241万円、2LDKは平均4,150万円です。

2LDK

4件

4,150万

3LDK

35件

4,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,150万	3,907万	4,469万
3LDK	35件	4,241万	3,581万	5,727万

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口5丁目16-22
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	31戸
専有面積	70.58m² ～ 78.17m²
分譲会社	東新住販
施工会社	共立建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

飯仲小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドグランデ川口西公園	2002	31戸	54.9万	3,990万
ムーンライトマンション	1978	10戸	-	-
アイディーコート川口	2002	25戸	55.4万	4,050万
サンクレスト川口	1995	53戸	74.7万	5,380万
川口第２サニーコート	1996	39戸	73.6万	4,399万
ウィルローズ川口	2008	35戸	65.6万	3,680万
フェローネ川口クオリス	2009	39戸	65.6万	4,980万
サンヴェール川口	1998	29戸	62.4万	4,290万
プレシス川口並木元町	2026	29戸	-	-
コスモ川口元町エグゼ	1987	-	34.5万	2,280万
東急ドエルアルス川口５丁目	1994	61戸	46.3万	3,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	41.1万	-	41.8万	40.9万	46.7万	55.0万	59.8万	60.0万
2LDK	41.5万	40.1万	-	-	-	-	57.1万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.13万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.85万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.92万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.39万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	70㎡〜	4,100万	57.06万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.96万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.56万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.96万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.28万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.57万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.75万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.74万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,600万	46.66万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.61万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.61万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.59万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.69万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,230万	44.95万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.08万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.28万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.87万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.58万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.71万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.73万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.09万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.08万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.79万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.39万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.01万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.91万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.69万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.08万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.42万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.43万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.85万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.69万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.49万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。