川口第２サニーコート

埼玉県川口市川口5丁目5-20 | 築30年 | 39戸

推定相場

川口第２サニーコート

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092013201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、16年間で59.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均3,703万円です。3LDKが最も高く平均3,703万円、1SLDKは平均3,316万円です。

1SLDK

2件

3,316万

2LDK

3件

3,636万

2SLDK

6件

3,353万

3LDK

10件

3,703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,316万	2,913万	3,719万
2LDK	3件	3,636万	3,380万	3,927万
2SLDK	6件	3,353万	2,842万	3,532万
3LDK	10件	3,703万	2,886万	4,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.1万円で、1-3階（51.2万円）と比べて2.9万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

51.2万/㎡

11件

4-7階

54.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口5丁目5-20
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.65m² ～ 89.82m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	間組
管理会社	フロントサイドコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

飯中小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川口第２サニーコート	1996	39戸	73.6万	4,399万
フェローネ川口クオリス	2009	39戸	65.6万	4,980万
アイディーコート川口	2002	25戸	55.4万	4,050万
サンクレスト川口	1995	53戸	74.7万	5,380万
ムーンライトマンション	1978	10戸	-	-
アドグランデ川口西公園	2002	31戸	54.9万	3,990万
サンヴェール川口	1998	29戸	62.4万	4,290万
パークアベニュー川口	2000	177戸	72.7万	4,480万
川口第２永谷マンション	1974	64戸	49.2万	2,180万
川口寿コーポ	1974	183戸	54.3万	1,450万
ソシアルセイワ川口	1996	18戸	60.9万	4,190万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2017	2018	2023	2024	2025
3LDK	38.7万	33.1万	-	49.9万	-	65.4万	39.0万	68.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	66.6万	58.4万
2SLDK	-	-	-	45.8万	-	56.0万	58.5万	-
1SLDK	-	-	36.5万	-	47.0万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	55㎡〜	4,399万	73.62万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	56.56万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.24万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,600万	60.24万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	4,399万	73.62万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.6万/㎡
2024年2月	低層	2SSLDK	55㎡〜	3,499万	58.5万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,499万	58.52万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,499万	38.96万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,880万	48.15万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,899万	65.38万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,580万	59.87万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,580万	59.85万/㎡
2018年7月	低層	1SSLDK	60㎡〜	2,890万	47.03万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,890万	47.03万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.22万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	46.52万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.52万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,700万	45.14万/㎡
2014年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	36.48万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.14万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.74万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。