パークアベニュー川口

埼玉県川口市川口4丁目9-27 | 築26年 | 177戸

推定相場

パークアベニュー川口

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、16年間で80.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20142016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の148,833円から2026年には185,000円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・30件）で、平均4,345万円です。4LDKが最も高く平均5,644万円、2LDKは平均4,345万円です。

2LDK

30件

4,345万

3LDK

15件

5,027万

4LDK

7件

5,644万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	30件	4,345万	3,634万	5,604万
3LDK	15件	5,027万	4,227万	5,713万
4LDK	7件	5,644万	5,291万	6,047万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.0万円で、1-5階（53.6万円）と比べて3.4万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

53.6万/㎡

25件

6-10階

55.7万/㎡

22件

11-20階

57万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口4丁目9-27
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	177戸
専有面積	56.10m² ～ 80.88m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

飯仲小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークアベニュー川口	2000	177戸	72.7万	4,480万
川口ハイツ	1974	150戸	47.3万	2,980万
川口第２永谷マンション	1974	64戸	49.2万	2,180万
リプレ川口一番街７号棟	1992	430戸	58.4万	4,480万
幸クイーンコーポ	1974	18戸	29.7万	980万
川口寿コーポ	1974	183戸	54.3万	1,450万
ブランズ川口幸町	2017	143戸	99.6万	7,080万
フェローネ川口クオリス	2009	39戸	65.6万	4,980万
パークサイド幸町	1986	29戸	43.7万	1,980万
リプレ川口一番街３号棟	1991	430戸	82.3万	3,780万
ソシアルセイワ川口	1996	18戸	60.9万	4,190万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	53.8万	53.7万	63.6万	65.1万	-	-	68.8万	75.9万
3LDK	53.3万	-	-	-	73.1万	66.9万	71.5万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.66万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,880万	79.15万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,890万	65.46万/㎡
2024年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,680万	76.03万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.57万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,790万	77.51万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,900万	66.92万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.1万/㎡
2022年1月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,880万	62.77万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,999万	65.14万/㎡
2020年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,999万	65.14万/㎡
2019年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.21万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.21万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,590万	64万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,690万	65.78万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,790万	67.56万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.81万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.68万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,850万	50.81万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.58万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,690万	60.1万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.69万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.69万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.28万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.45万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.74万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,300万	53.17万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.44万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,880万	53.49万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,900万	48.22万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,690万	60.1万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.14万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.31万/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.56万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.94万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,320万	45.77万/㎡
2013年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,650万	47.24万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,900万	38.82万/㎡
2012年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.4万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.79万/㎡
2012年12月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.27万/㎡
2012年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.19万/㎡
2012年10月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.21万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.46万/㎡
2011年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,290万	53.05万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.75万/㎡
2011年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.93万/㎡
2011年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.21万/㎡
2010年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,850万	46.23万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.97万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額144,100円。3LDKなら月額158,333円が相場です。

2SLDK

153,500円

138,000〜185,000円

2LDK

144,100円

125,000〜175,000円

3LDK

158,333円

150,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

16件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	185,000円	2,828円/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,106円/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,387円/㎡
2021年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	148,000円	2,410円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,097円/㎡
2021年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	150,000円	2,293円/㎡
2021年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	138,000円	2,248円/㎡
2021年11月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,517円/㎡
2021年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	175,000円	2,342円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,153円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,176円/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,293円/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,027円/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,238円/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,026円/㎡
2015年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	150,000円	2,073円/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,238円/㎡
2015年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	150,000円	2,073円/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,238円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,248円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,199円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,048円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,026円/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,048円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。