リプレ川口一番街７号棟（築34年・㎡単価66.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の46.2万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、7年間で26.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.5万円/㎡

レンジ

34.4〜46.6万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.765

代表面積 64.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

9件

4,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,373万	3,657万	5,353万

階数別の㎡単価

1-5階

58.9万/㎡

5件

6-10階

49.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口3丁目2-7
築年月	1992-10（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	25階建
総戸数	430戸
専有面積	48.00m² ～ 99.99m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩2分

学区情報

小学校

川口市立飯仲小学校

中学校

川口市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リプレ川口一番街７号棟	1992	430戸	58.4万	4,480万
リプレ川口一番街３号棟	1991	430戸	82.3万	3,780万
リプレ川口一番街４号棟	1992	430戸	65.2万	5,680万
パークアベニュー川口	2000	177戸	72.7万	4,480万
川口ハイツ	1974	150戸	47.3万	2,980万
リプレ川口一番街	1992	430戸	79.2万	6,800万
ロータリーステーションプラザ	1999	-	47.8万	2,880万
ロータリーステーションプラザ川口	1999	33戸	69.3万	4,180万
川口第２永谷マンション	1974	64戸	49.2万	2,180万
川口寿コーポ	1974	183戸	54.3万	1,450万
幸クイーンコーポ	1974	18戸	29.7万	980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2024
2LDK	46.2万	57.7万	50.0万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.36万/㎡
2019年4月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	3,250万	50.4万/㎡
2019年3月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	3,250万	50.4万/㎡
2019年10月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.32万/㎡
2018年8月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.42万/㎡
2018年7月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.72万/㎡
2018年5月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	4,180万	64.82万/㎡
2018年1月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.86万/㎡
2018年10月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.62万/㎡
2017年7月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。