リプレ川口一番街７号棟
埼玉県川口市川口3丁目2-7 | 築34年 | 430戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.2万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、7年間で26.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.5万円/㎡
レンジ
45.5〜61.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 64.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,373万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,373万 | 3,657万 | 5,353万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
58.9万/㎡
6-10階
5件
49.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口3丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 25階建 |
| 総戸数 | 430戸 |
| 専有面積 | 48.00m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立飯仲小学校
中学校
川口市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リプレ川口一番街７号棟 | 1992 | 430戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| リプレ川口一番街３号棟 | 1991 | 430戸 | 82.3万 | 3,780万 |
| リプレ川口一番街４号棟 | 1992 | 430戸 | 65.2万 | 5,680万 |
| パークアベニュー川口 | 2000 | 177戸 | 72.7万 | 4,480万 |
| 川口ハイツ | 1974 | 150戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| リプレ川口一番街 | 1992 | 430戸 | 79.2万 | 6,800万 |
| ロータリーステーションプラザ | 1999 | - | 47.8万 | 2,880万 |
| ロータリーステーションプラザ川口 | 1999 | 33戸 | 69.3万 | 4,180万 |
| 川口第２永谷マンション | 1974 | 64戸 | 49.2万 | 2,180万 |
| 川口寿コーポ | 1974 | 183戸 | 54.3万 | 1,450万 |
| 幸クイーンコーポ | 1974 | 18戸 | 29.7万 | 980万 |
いま売出中の物件（11件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 47.68㎡ | 91.9万円 | 1SLDK | - | 西 |
| 6,100万円 | 86.33㎡ | 70.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,250万円 | 86.33㎡ | 72.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,380万円 | 79.81㎡ | 79.9万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 6,380万円 | 98.36㎡ | 64.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 6,880万円 | 91.46㎡ | 75.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,998万円 | 72.48㎡ | 96.6万円 | 3LDK | - | 北 |
| 7,280万円 | 81.88㎡ | 88.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 7,280万円 | 81.88㎡ | 88.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,280万円 | 81.88㎡ | 88.9万円 | 1LDK | - | 南 |
ほか 1件の売出があります
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.2万 | 57.7万 | 50.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 6〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 6〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 6〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 6〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜5階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜5階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜5階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜5階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 6〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。