リプレ川口一番街

埼玉県川口市川口3丁目2-1、3〜4、6〜7 | 築34年 | 430戸

推定相場

リプレ川口一番街

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.1万/㎡から2026年は81.3万/㎡へ、13年間で97.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の142,000円から2026年には185,000円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・40件）で、平均3,539万円です。2SLDKが最も高く平均6,572万円、1DKは平均2,341万円です。

4件

3,335万

4件

3,327万

1DK

8件

2,341万

1LDK

40件

3,539万

1SLDK

2件

4,380万

2件

2,913万

2DK

5件

3,468万

2SLDK

8件

6,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,335万	3,264万	3,515万
1K	4件	3,327万	2,878万	3,675万
1DK	8件	2,341万	1,949万	3,256万
1LDK	40件	3,539万	2,549万	6,866万
1SLDK	2件	4,380万	4,380万	4,380万
2K	2件	2,913万	2,913万	2,913万
2DK	5件	3,468万	3,039万	3,792万
2SLDK	8件	6,572万	6,389万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（58.5万円）と比べて10.8万円（+18.5%）高くなっています。

1-5階

58.5万/㎡

42件

6-10階

55.4万/㎡

70件

11-20階

66.1万/㎡

112件

21階以上

69.3万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口3丁目2-1、3〜4、6〜7
築年月	1992年10月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付25階建
総戸数	430戸
専有面積	33.27m² ～ 109.04m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	鴻池組西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩2分

学区情報

小学校

飯仲小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リプレ川口一番街	1992	430戸	79.2万	6,800万
リプレ川口一番街４号棟	1992	430戸	65.2万	5,680万
リプレ川口一番街３号棟	1991	430戸	82.3万	3,780万
リプレ川口一番街７号棟	1992	430戸	58.4万	4,480万
ロータリーステーションプラザ	1999	-	47.8万	2,880万
ロータリーステーションプラザ川口	1999	33戸	69.3万	4,180万
ソレクレスト川口	2006	-	89.0万	5,800万
ネクス川口	2000	82戸	90.2万	6,798万
川口第２永谷マンション	1974	64戸	49.2万	2,180万
川口寿コーポ	1974	183戸	54.3万	1,450万
グローベル川口ステーションプレミア	2014	36戸	98.8万	4,980万

売買データ分析（252件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が59件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

54件

4,000〜5,000万

59件

5,000〜7,000万

78件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	60.4万	57.5万	56.4万	70.5万	68.4万	71.9万	77.5万	79.2万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	79.2万	78.5万
2LDK	51.7万	59.1万	-	-	70.3万	73.3万	80.5万	79.2万
1LDK	49.2万	49.2万	67.9万	73.0万	62.7万	66.3万	88.1万	85.8万

全 252 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	21〜25階	3LDK	85㎡〜	6,800万	79.15万/㎡
2026年3月	11〜15階	2SLDK	80㎡〜	6,590万	78.18万/㎡
2026年3月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	7,280万	88.92万/㎡
2026年3月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	3,480万	74.97万/㎡
2026年2月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	6,190万	73.69万/㎡
2026年2月	11〜15階	2SLDK	80㎡〜	6,590万	78.18万/㎡
2026年2月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	5,700万	78.65万/㎡
2026年2月	11〜15階	2SLDK	80㎡〜	6,590万	78.46万/㎡
2026年2月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	5,680万	78.37万/㎡
2026年2月	16〜20階	1LDK	45㎡〜	4,190万	92.26万/㎡
2026年2月	16〜20階	1LDK	45㎡〜	4,099万	90.25万/㎡
2026年1月	11〜15階	1SLDK	45㎡〜	4,380万	91.87万/㎡
2026年1月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	6,399万	76.18万/㎡
2026年1月	11〜15階	2SLDK	80㎡〜	6,680万	79.24万/㎡
2025年9月	16〜20階	1LDK	45㎡〜	4,580万	100.84万/㎡
2025年9月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	6,800万	93.83万/㎡
2025年8月	21〜25階	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.18万/㎡
2025年8月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	6,199万	73.8万/㎡
2025年8月	11〜15階	3LDK	85㎡〜	6,450万	74.72万/㎡
2025年8月	11〜15階	3LDK	85㎡〜	6,300万	72.98万/㎡
2025年7月	16〜20階	1LDK	45㎡〜	4,680万	100.82万/㎡
2025年7月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	7,280万	88.92万/㎡
2025年6月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	5,360万	73.96万/㎡
2025年5月	21〜25階	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.37万/㎡
2025年5月	11〜15階	1SLDK	45㎡〜	4,380万	91.87万/㎡
2025年4月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	5,780万	68.81万/㎡
2025年4月	6〜10階	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.23万/㎡
2025年3月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	6,270万	72.63万/㎡
2025年3月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	7,980万	97.46万/㎡
2025年3月	21〜25階	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.18万/㎡
2025年2月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	3,780万	82.3万/㎡
2025年1月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.2万/㎡
2025年12月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	7,398万	102.07万/㎡
2025年12月	16〜20階	1LDK	45㎡〜	4,350万	95.78万/㎡
2025年12月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	6,690万	79.65万/㎡
2025年12月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	6,199万	73.8万/㎡
2025年12月	21〜25階	3LDK	75㎡〜	5,650万	74.16万/㎡
2025年12月	11〜15階	2SLDK	80㎡〜	6,680万	79.24万/㎡
2025年12月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	6,780万	80.72万/㎡
2025年12月	16〜20階	1LDK	45㎡〜	4,190万	92.26万/㎡
2025年12月	21〜25階	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.87万/㎡
2025年11月	11〜15階	2LDK	95㎡〜	6,480万	65.89万/㎡
2025年11月	21〜25階	3LDK	75㎡〜	5,750万	75.48万/㎡
2025年10月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	3,680万	78.29万/㎡
2025年10月	11〜15階	2LDK	95㎡〜	6,980万	70.97万/㎡
2025年10月	21〜25階	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.87万/㎡
2025年10月	16〜20階	1LDK	45㎡〜	4,099万	90.25万/㎡
2024年9月	6〜10階	1DK	30㎡〜	2,200万	66.13万/㎡
2024年9月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	2,880万	62.71万/㎡
2024年8月	21〜25階	3LDK	75㎡〜	5,750万	75.48万/㎡

他 202 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（251件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額104,826円。3LDKなら月額161,803円が相場です。

ワンルーム

88,583円

70,000〜125,000円

71,500円

68,000〜80,000円

93,625円

68,000〜115,000円

1DK

78,333円

62,000〜90,000円

1LDK

104,826円

85,000〜180,000円

2DK

102,333円

90,000〜130,000円

2LDK

133,120円

115,000〜176,000円

3LDK

161,803円

120,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

44件

10〜15万

100件

15〜20万

69件

20〜30万

21件

全 251 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	16〜20階	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,097円/㎡
2025年9月	16〜20階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,765円/㎡
2025年9月	1〜5階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,047円/㎡
2025年9月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,829円/㎡
2025年8月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,085円/㎡
2025年8月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	160,000円	1,898円/㎡
2025年8月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	165,000円	1,957円/㎡
2025年7月	16〜20階	1LDK	80㎡〜	180,000円	2,207円/㎡
2025年6月	1〜5階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,257円/㎡
2025年6月	6〜10階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,257円/㎡
2025年6月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,954円/㎡
2025年6月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,969円/㎡
2025年6月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,369円/㎡
2025年5月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,136円/㎡
2025年5月	11〜15階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,255円/㎡
2025年5月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	136,000円	2,075円/㎡
2025年4月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	173,000円	2,113円/㎡
2025年4月	11〜15階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,446円/㎡
2025年3月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,829円/㎡
2025年2月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,076円/㎡
2025年2月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,143円/㎡
2025年12月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,969円/㎡
2025年12月	16〜20階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,723円/㎡
2025年11月	1〜5階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,340円/㎡
2025年10月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,962円/㎡
2024年9月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,134円/㎡
2024年8月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,969円/㎡
2024年8月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,960円/㎡
2024年6月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	103,000円	2,242円/㎡
2024年5月	16〜20階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,927円/㎡

他 221 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。