ロータリーステーションプラザ

埼玉県川口市川口4丁目2-6 | 築27年

推定相場

ロータリーステーションプラザ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.3万円/㎡

レンジ

58.7〜71.8万円/㎡

市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.239

代表面積 60.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1311件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・44件）で、平均4,198万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,254万円、３ＤＫは平均2,775万円です。

３ＬＤＫ

44件

4,198万

２ＬＤＫ

14件

3,743万

３ＤＫ

2件

2,775万

４ＬＤＫ

4件

4,254万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	44件	4,198万	2,526万	6,500万
２ＬＤＫ	14件	3,743万	3,200万	5,498万
３ＤＫ	2件	2,775万	2,700万	2,849万
４ＬＤＫ	4件	4,254万	2,321万	6,031万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,016万	2,945万	3,086万

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口4丁目2-6
築年月	1999-11（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩6分

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩23分

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩24分

学区情報

小学校

川口市立飯仲小学校

中学校

川口市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリーステーションプラザ	1999	-	47.8万	2,880万
ロータリーステーションプラザ川口	1999	33戸	69.3万	4,180万
ソレクレスト川口	2006	-	89.0万	5,800万
ドリームタワーキュアレジデンス	2007	-	-	-
リプレ川口一番街３号棟	1991	430戸	82.3万	3,780万
川口寿コーポ	1974	183戸	54.3万	1,450万
リプレ川口一番街	1992	430戸	79.2万	6,800万
川口第２永谷マンション	1974	64戸	49.2万	2,180万
リプレ川口一番街７号棟	1992	430戸	58.4万	4,480万
リプレ川口一番街４号棟	1992	430戸	65.2万	5,680万
ソシアルセイワ川口	1996	18戸	60.9万	4,190万

川口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,163円	4,967
1DK/1LDK	9.0万円	2,305円	2,246
2K/2DK	7.0万円	1,800円	1,352
2LDK	12.0万円	2,108円	1,488
3LDK+	11.0万円	1,738円	985

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。