ソシアルセイワ川口
埼玉県川口市川口4丁目4-14 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102011201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.4万/㎡から2023年は60.9万/㎡へ、13年間で54.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
58.2〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.220
補正係数 ×1.220
代表面積 68.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・35件）で、平均4,047万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,047万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,016万円です。
２ＬＤＫ
3,545万
22件
１ＬＤＫ
3,696万
3件
３ＬＤＫ
4,047万
35件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,016万
2件
3LDK
3,943万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 3,545万 | 2,127万 | 4,909万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,696万 | 3,100万 | 4,103万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 4,047万 | 2,332万 | 6,592万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,016万 | 2,945万 | 3,086万 |
| 3LDK | 6件 | 3,943万 | 3,408万 | 4,696万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口4丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.80m² ～ 77.99m² |
| 分譲会社 | 近藤組 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアルセイワ川口 | 1996 | 18戸 | 60.9万 | 4,190万 |
| 川口寿コーポ | 1974 | 183戸 | 54.3万 | 1,450万 |
| 川口第２永谷マンション | 1974 | 64戸 | 49.2万 | 2,180万 |
| ロータリーステーションプラザ | 1999 | - | 47.8万 | 2,880万 |
| ロータリーステーションプラザ川口 | 1999 | 33戸 | 69.3万 | 4,180万 |
| ヴィラ川口 | 1992 | 9戸 | - | - |
| コスモ川口アーバンフォルム壱番館 | 1995 | 34戸 | 63.2万 | 3,950万 |
| ソレクレスト川口 | 2006 | - | 89.0万 | 5,800万 |
| ドリームタワーキュアレジデンス | 2007 | - | - | - |
| パークアベニュー川口 | 2000 | 177戸 | 72.7万 | 4,480万 |
| フェローネ川口クオリス | 2009 | 39戸 | 65.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | - | 43.3万 | 55.0万 | 60.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 60.91万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.95万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.32万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.21万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.05万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.6万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。