ソシアルセイワ川口
埼玉県川口市川口4丁目4-14 | 築30年 | 18戸
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（51.4万円）を18.5%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を23.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102011201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.4万/㎡から2023年は60.9万/㎡へ、13年間で54.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・37件）で、平均4,004万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,015万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
37件 |
4,004万 |
2,343万 |
6,625万 |
| ２ＬＤＫ |
20件 |
3,536万 |
2,138万 |
4,933万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,015万 |
3,906万 |
4,123万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,031万 |
2,960万 |
3,101万 |
| 3LDK |
6件 |
3,963万 |
3,425万 |
4,720万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口4丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.80m² ～ 77.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤組 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソシアルセイワ川口 |
1996 |
18戸 |
60.9万 |
4,190万 |
| 川口寿コーポ |
1974 |
183戸 |
54.3万 |
1,450万 |
| 川口第２永谷マンション |
1974 |
64戸 |
49.2万 |
2,180万 |
| ロータリーステーションプラザ |
1999 |
- |
47.8万 |
2,880万 |
| ロータリーステーションプラザ川口 |
1999 |
33戸 |
69.3万 |
4,180万 |
| ヴィラ川口 |
1992 |
9戸 |
- |
- |
| コスモ川口アーバンフォルム壱番館 |
1995 |
34戸 |
63.2万 |
3,950万 |
| ソレクレスト川口 |
2006 |
- |
89.0万 |
5,800万 |
| パークアベニュー川口 |
2000 |
177戸 |
72.7万 |
4,480万 |
| フェローネ川口クオリス |
2009 |
39戸 |
65.6万 |
4,980万 |
| メゾンマルタカ |
1991 |
24戸 |
33.8万 |
1,710万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
- |
43.3万 |
55.0万 |
60.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
60.91万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.95万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.32万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.21万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.05万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.6万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。