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コスモ川口アーバンフォルム壱番館

埼玉県川口市飯塚2丁目3-28 | 築31年 | 34戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420182019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2024年は63.5万/㎡へ、10年間で60.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,162万円です。3LDKが最も高く平均4,162万円、2LDKは平均3,478万円です。
2SLDK
3件
3,822万
2LDK
2件
3,478万
3LDK
10件
4,162万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,822万 3,429万 4,101万
2LDK 2件 3,478万 3,314万 3,642万
3LDK 10件 4,162万 3,897万 4,491万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（53.5万円）と比べて4.9万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
53.5万/㎡
8件
4-7階
58.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市飯塚2丁目3-28
築年月1995年8月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積62.54m² ～ 67.68m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
川口市立飯塚小学校
中学校
川口市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ川口アーバンフォルム壱番館 1995 34戸 63.2万 3,950万
ヴィラ川口 1992 9戸 - -
アゼスト川口 2024 69戸 115.8万 2,450万
川口飯塚第３ローヤルコーポ 1985 20戸 33.0万 1,480万
ソレクレスト川口 2006 - 89.0万 5,800万
ソシアルセイワ川口 1996 18戸 60.9万 4,190万
ロータリーステーションプラザ 1999 - 47.8万 2,880万
ロータリーステーションプラザ川口 1999 33戸 69.3万 4,180万
コスモ川口シムズスクエア 2002 70戸 71.7万 5,380万
ナイスアーバン川口 1991 21戸 55.0万 3,200万
ライオンズマンション川口飯塚第２ 1998 39戸 58.0万 3,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182019202220232024
3LDK - 53.9万 52.6万 - 66.8万 63.5万
2SLDK - - 44.5万 63.8万 63.8万 -
2LDK 39.7万 45.3万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,950万 63.16万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.64万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.64万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,990万 63.81万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.84万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,990万 63.81万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.61万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 44.46万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,390万 54.21万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 54.21万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,830万 45.26万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.81万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.61万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.61万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,500円。
3LDK
124,500円
122,000〜127,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,951円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 127,000円 2,031円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。