リプレ川口一番街４号棟
埼玉県川口市川口3丁目2-4 | 築34年 | 430戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.7万/㎡から2024年は64.1万/㎡へ、10年間で37.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.2万円/㎡
レンジ
62.6〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.476
補正係数 ×1.476
代表面積 94.67㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均5,867万円です。2SLDKが最も高く平均6,357万円、3LDKは平均4,369万円です。
2SLDK
6,357万
2件
3SLDK
5,503万
2件
3LDK
4,369万
2件
4LDK
5,867万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,357万 | 6,357万 | 6,357万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,503万 | 4,889万 | 6,116万 |
| 3LDK | 2件 | 4,369万 | 4,228万 | 4,509万 |
| 4LDK | 12件 | 5,867万 | 4,885万 | 7,018万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
58.9万/㎡
4-7階
6件
46.7万/㎡
8階以上
9件
53.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 430戸 |
| 専有面積 | 48.00m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
飯塚小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リプレ川口一番街４号棟 | 1992 | 430戸 | 65.2万 | 5,680万 |
| リプレ川口一番街 | 1992 | 430戸 | 79.2万 | 6,800万 |
| リプレ川口一番街３号棟 | 1991 | 430戸 | 82.3万 | 3,780万 |
| リプレ川口一番街７号棟 | 1992 | 430戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| ロータリーステーションプラザ | 1999 | - | 47.8万 | 2,880万 |
| ロータリーステーションプラザ川口 | 1999 | 33戸 | 69.3万 | 4,180万 |
| ソレクレスト川口 | 2006 | - | 89.0万 | 5,800万 |
| ジェム川口プライムアベニュー | 1996 | - | - | - |
| ドリームタワーキュアレジデンス | 2007 | - | - | - |
| 川口第２永谷マンション | 1974 | 64戸 | 49.2万 | 2,180万 |
| ネクス川口 | 2000 | 82戸 | 90.2万 | 6,798万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.3万 | 46.8万 | - | 45.1万 | 54.8万 | - | 61.1万 | 64.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 63.2万 | 52.6万 | - |
| 3LDK | 41.6万 | - | 43.7万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 61.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 54.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 54.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 51.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 54.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 54.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 43.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.75万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 48.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 49.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。