リプレ川口一番街３号棟

埼玉県川口市川口3丁目2-3 | 築35年 | 430戸

推定相場

リプレ川口一番街３号棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、11年間で124.2%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の41%・7件）で、平均2,284万円です。3LDKが最も高く平均4,933万円、1DKは平均2,284万円です。

1DK

7件

2,284万

1LDK

5件

3,144万

3LDK

5件

4,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	2,284万	1,949万	3,256万
1LDK	5件	3,144万	2,812万	3,780万
3LDK	5件	4,933万	4,115万	5,272万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.2万円で、4-7階（59.6万円）と比べて3.6万円（+6.0%）高くなっています。

4-7階

59.6万/㎡

10件

8階以上

63.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口3丁目2-3
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	430戸
専有面積	33.27m² ～ 99.99m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩2分

学区情報

小学校

飯塚小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リプレ川口一番街３号棟	1991	430戸	82.3万	3,780万
リプレ川口一番街４号棟	1992	430戸	65.2万	5,680万
リプレ川口一番街	1992	430戸	79.2万	6,800万
リプレ川口一番街７号棟	1992	430戸	58.4万	4,480万
ロータリーステーションプラザ	1999	-	47.8万	2,880万
ロータリーステーションプラザ川口	1999	33戸	69.3万	4,180万
ソレクレスト川口	2006	-	89.0万	5,800万
川口第２永谷マンション	1974	64戸	49.2万	2,180万
川口寿コーポ	1974	183戸	54.3万	1,450万
パークアベニュー川口	2000	177戸	72.7万	4,480万
川口ハイツ	1974	150戸	47.3万	2,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	53.6万	-	-	-	66.7万	62.1万	82.3万
1DK	-	47.5万	56.5万	53.8万	-	76.4万	66.1万	-
3LDK	36.7万	-	-	54.6万	53.0万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,780万	82.3万/㎡
2024年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,200万	66.13万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	3,880万	84.48万/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,850万	62.06万/㎡
2024年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,200万	66.13万/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,280万	71.42万/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,850万	62.06万/㎡
2023年10月	4〜6階	1DK	40㎡〜	3,300万	76.41万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.01万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.59万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.4万/㎡
2020年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,698万	51.04万/㎡
2020年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,880万	56.51万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.59万/㎡
2019年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,880万	56.51万/㎡
2017年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,498万	53.62万/㎡
2017年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,580万	47.49万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。