サンクレスト川口

埼玉県川口市川口5丁目6-23 | 築31年 | 53戸

推定相場

サンクレスト川口

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201220142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.7万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、15年間で101.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・31件）で、平均4,204万円です。3LDKが最も高く平均4,204万円、2LDKは平均3,114万円です。

2LDK

13件

3,114万

3LDK

31件

4,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,114万	2,738万	4,480万
3LDK	31件	4,204万	3,157万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（34.8万円）と比べて16.7万円（+48.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.8万/㎡

9件

4-7階

58.8万/㎡

9件

8階以上

51.5万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +16.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口5丁目6-23
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	53戸
専有面積	59.00m² ～ 72.01m²
分譲会社	大栄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション埼玉建興
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

飯仲小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレスト川口	1995	53戸	74.7万	5,380万
ムーンライトマンション	1978	10戸	-	-
アイディーコート川口	2002	25戸	55.4万	4,050万
川口第２サニーコート	1996	39戸	73.6万	4,399万
フェローネ川口クオリス	2009	39戸	65.6万	4,980万
アドグランデ川口西公園	2002	31戸	54.9万	3,990万
ブランズ川口幸町	2017	143戸	99.6万	7,080万
サンヴェール川口	1998	29戸	62.4万	4,290万
パークアベニュー川口	2000	177戸	72.7万	4,480万
川口ハイツ	1974	150戸	47.3万	2,980万
川口第２永谷マンション	1974	64戸	49.2万	2,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	38.0万	-	-	-	-	-	55.1万	64.4万
3LDK	40.8万	39.2万	46.4万	53.2万	49.7万	67.1万	57.4万	72.5万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.32万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,190万	72.08万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,800万	69.93万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.47万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.33万/㎡
2025年12月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.72万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.44万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.27万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.15万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,599万	63.87万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.39万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,498万	67.67万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.77万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,598万	69.17万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.77万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.72万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.03万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.72万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.89万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.11万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.11万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.86万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.84万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.37万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.88万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.31万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.31万/㎡
2014年9月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	2,230万	37.5万/㎡
2014年9月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	2,230万	37.8万/㎡
2014年9月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.82万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.9万/㎡
2014年7月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.5万/㎡
2014年6月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	2,360万	39.68万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.69万/㎡
2014年11月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	2,130万	35.81万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.3万/㎡
2012年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,850万	31.11万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.46万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.36万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,240万	33.7万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.97万/㎡
2011年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.97万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.5万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。