ウィルローズ川口

埼玉県川口市西川口4丁目19-23 | 築18年 | 35戸

推定相場

ウィルローズ川口

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.5万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、15年間で38.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・38件）で、平均4,719万円です。3LDKが最も高く平均4,719万円、2LDKは平均3,899万円です。

2LDK

18件

3,899万

3LDK

38件

4,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	3,899万	3,434万	4,415万
3LDK	38件	4,719万	3,927万	6,906万

階数別の㎡単価

1-3階

58.6万/㎡

3件

4-7階

50.7万/㎡

24件

8階以上

57.2万/㎡

29件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口4丁目19-23
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	56.09m² ～ 84.45m²
分譲会社	エルシード
施工会社	三平建設
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ川口	2008	35戸	65.6万	3,680万
イニシア川口グランリュクス	2014	50戸	77.6万	5,280万
オークラハイム川口	1991	24戸	49.4万	3,180万
アドグランデ川口西公園	2002	31戸	54.9万	3,990万
アーバンハイツ川口	1985	38戸	41.9万	2,480万
アイディーコート川口	2002	25戸	55.4万	4,050万
ムーンライトマンション	1978	10戸	-	-
プレシス川口並木元町	2026	29戸	-	-
コスモ川口元町エグゼ	1987	-	34.5万	2,280万
東急ドエルアルス川口５丁目	1994	61戸	46.3万	3,180万
東急ドエルアルス川口５丁目壱番館	1994	47戸	53.2万	3,200万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

40件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	53.1万	56.2万	58.0万	61.5万	71.0万	63.8万	-	65.6万
3LDK	52.1万	47.7万	-	-	-	67.2万	75.7万	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.61万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,398万	62.58万/㎡
2024年6月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	6,999万	82.88万/㎡
2024年10月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	6,888万	81.57万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.64万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.61万/㎡
2023年5月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	5,880万	69.63万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.05万/㎡
2023年12月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	6,350万	75.2万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.96万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,450万	61.51万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,250万	57.95万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,250万	57.95万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,990万	53.31万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.67万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.35万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.83万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.88万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.88万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.45万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.81万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.87万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.94万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.13万/㎡
2018年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.65万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.87万/㎡
2018年1月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.87万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.81万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.93万/㎡
2017年9月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.87万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.87万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.81万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,750万	55.34万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,900万	57.55万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.65万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.94万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.66万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.7万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.7万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.7万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.57万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.29万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.93万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.88万/㎡
2012年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,580万	46万/㎡
2012年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.22万/㎡
2012年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.78万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.53万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額144,667円。

2LDK

144,667円

140,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	146,000円	2,154円/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	148,000円	2,184円/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,066円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。