ミルーナリュクス西川口

埼玉県川口市並木2丁目16-5 | 築9年 | 27戸

推定相場

ミルーナリュクス西川口

賃料の推移

9万8万7万6万

20182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,824〜71,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・12件）で、平均2,935万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,218万円、１Ｋは平均2,311万円です。

３ＬＤＫ

10件

5,218万

１Ｋ

9件

2,311万

１ＬＤＫ

12件

2,935万

１ＤＫ

3件

3,115万

２ＤＫ

4件

3,268万

２ＬＤＫ

8件

4,157万

2件

2,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	5,218万	4,444万	6,064万
１Ｋ	9件	2,311万	1,937万	2,945万
１ＬＤＫ	12件	2,935万	2,300万	4,222万
１ＤＫ	3件	3,115万	2,160万	3,633万
２ＤＫ	4件	3,268万	2,455万	3,805万
２ＬＤＫ	8件	4,157万	2,823万	5,631万
1K	2件	2,383万	2,332万	2,434万

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木2丁目16-5
築年月	2017-12（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸

所在地マップ

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アクセス

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

川口市小学校・中学校学区

中学校

川口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミルーナリュクス西川口	2017	27戸	100.2万	2,280万
エクセルコート並木	1985	18戸	57.2万	3,890万
ヴィアーレタワー西川口	1995	21戸	68.6万	3,890万
エルグランジュテ西川口	2013	78戸	84.0万	1,730万
武蔵野プラザ西川口	1980	39戸	40.7万	1,780万
クリオ西川口参番館	1997	40戸	73.1万	4,580万
ミスカンタス並木	1991	12戸	36.6万	4,750万
イニシア川口並木サザンフォート	2013	29戸	76.0万	4,980万
マキシヴ西川口	2021	86戸	100.4万	2,340万
ガーラレジデンス川口並木パークサイド	2022	36戸	83.3万	4,580万
MAXIV西川口	2021	-	-	-

川口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,163円	4,967
1DK/1LDK	9.0万円	2,305円	2,246
2K/2DK	7.0万円	1,800円	1,352
2LDK	12.0万円	2,108円	1,488
3LDK+	11.0万円	1,738円	985

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	100.23万/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,380万	100.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,073円。

72,073円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

95件

8〜10万

1件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,182円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,182円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	2,910円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,097円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	2,952円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	2,952円/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,077円/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	3,077円/㎡
2021年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	2,867円/㎡
2021年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,012円/㎡
2021年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,867円/㎡
2021年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,000円	2,989円/㎡
2021年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,000円	2,863円/㎡
2021年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,781円/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	2,952円/㎡
2020年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,385円/㎡
2020年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,209円/㎡
2020年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,928円/㎡
2020年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,952円/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,077円/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	2,970円/㎡
2020年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	2,952円/㎡
2020年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,038円/㎡
2020年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2020年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,034円/㎡
2020年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	3,033円/㎡
2020年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,033円/㎡
2020年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,500円	2,888円/㎡
2020年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,097円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。