ミルーナリュクス西川口
埼玉県川口市並木2丁目16-5 | 築9年 | 27戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,824〜71,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
72.1〜120.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.815
補正係数 ×1.815
代表面積 23.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・12件）で、平均2,935万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,218万円、１Ｋは平均2,311万円です。
３ＬＤＫ
5,218万
10件
１Ｋ
2,311万
9件
１ＬＤＫ
2,935万
12件
１ＤＫ
3,115万
3件
２ＤＫ
3,268万
4件
２ＬＤＫ
4,157万
8件
1K
2,383万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,218万 | 4,444万 | 6,064万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,311万 | 1,937万 | 2,945万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 2,935万 | 2,300万 | 4,222万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,115万 | 2,160万 | 3,633万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,268万 | 2,455万 | 3,805万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,157万 | 2,823万 | 5,631万 |
| 1K | 2件 | 2,383万 | 2,332万 | 2,434万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミルーナリュクス西川口 | 2017 | 27戸 | 100.2万 | 2,280万 |
| エクセルコート並木 | 1985 | 18戸 | 57.2万 | 3,890万 |
| ヴィアーレタワー西川口 | 1995 | 21戸 | 68.6万 | 3,890万 |
| エルグランジュテ西川口 | 2013 | 78戸 | 84.0万 | 1,730万 |
| 武蔵野プラザ西川口 | 1980 | 39戸 | 40.7万 | 1,780万 |
| クリオ西川口参番館 | 1997 | 40戸 | 73.1万 | 4,580万 |
| ミスカンタス並木 | 1991 | 12戸 | 36.6万 | 4,750万 |
| イニシア川口並木サザンフォート | 2013 | 29戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| マキシヴ西川口 | 2021 | 86戸 | 100.4万 | 2,340万 |
| ガーラレジデンス川口並木パークサイド | 2022 | 36戸 | 83.3万 | 4,580万 |
| MAXIV西川口 | 2021 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 100.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 100.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,073円。
1K
65,000〜80,000円
72,073円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
95件
8〜10万
1件
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,888円/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,097円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。